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Etat des lieux, caution : quelles sont les obligations des propriétaires et des locataires ?

À l'entrée comme à la sortie du logement, le propriétaire et le locataire doivent se soumettre à certaines règles en matière de location immobilière. Cela concerne tout principalement l’état des lieux et la caution.
Location immobilier
Si le paiement d’une caution n’est pas obligatoire dans le cas d’une sous-location, cette pratique est vivement conseillée. Découvrez les règles à suivre pour réaliser une sous-location immobilière.
Location immobilier
Avant de réaliser la location saisonnière de sa résidence principale ou d’un gîte, le propriétaire a tout intérêt à suivre certaines règles. L’objectif ? Trouver rapidement des locataires et assurer une bonne rotation.
Location immobilier
L’été est arrivé, l’heure est à la recherche d’un gîte. Découvrez nos conseils pour bien choisir votre résidence de tourisme, que vous passiez par une agence immobilière ou non.
Location immobilier
Création d’un bail "mobilité", encadrement des loyers… Le projet de loi Elan, qui devrait être adoptée dès cet automne, va changer beaucoup de choses. Explications.
Location immobilier
Outre la compagnie qu’elle apporte, la présence d’un étudiant à domicile ouvre droit à un joli bonus fiscal.
Location immobilier
Et si louer votre logement principal vous permettait de rembourser son coût d'achat en quelques années ? C’est possible notamment dans certaines villes. Découvrez-les...
Location immobilier
Dans le cadre d’une location saisonnière, le propriétaire des lieux demande généralement au locataire de verser un dépôt de garantie. Cette somme d’argent est destinée à couvrir les frais occasionnés par d’éventuelles dégradations. Explications.
Location immobilier
Une location saisonnière en gîte, louée pour les vacances de particulier à particulier, implique certaines règles à respecter pour le propriétaire, mais aussi des droits.
Location immobilier
Sur le papier, le prélèvement à la source a pour but de protéger tous les Français pour synchroniser les revenus qu’ils perçoivent avec les impôts dus. Encore faut-il ne pas être propriétaire bailleur…
Location immobilier
Au début et à la fin d'une location meublée ou nue, le locataire et le bailleur ont l’obligation de réaliser un état des lieux. Nos conseils pour que l’inspection du bien immobilier se déroule idéalement.
Location immobilier
La location saisonnière, qu’il s’agisse d’un appartement, d’une résidence de tourisme ou d’un gîte, est encadrée par la loi. En fonction de la nature du bien loué, la réglementation n’est pas la même.
Location immobilier
Ailleurs en Europe, la suppression de la taxe d'habitation a favorisé les propriétaires. Il n'est pas exclu que ce soit aussi le cas en France.
Location immobilier
Si vous habitez une HLM, vous devez en principe payer une taxe d’habitation, excepté si vous remplissez les conditions d’exonération existantes. Mais une réforme est en cours et va tendre vers la suppression de la taxe d’habitation pour de nombreux contribuables.
Location immobilier
Fixé librement au moment de la signature du bail, le loyer d'un bail commercial est négocié sur la base de la valeur locative du bien.
Location immobilier
Si vous possédez un bien immobilier que vous souhaitez transformer en gîte, le régime fiscal à appliquer peut différer selon les situations. Faisons le point !
Location immobilier
Dans le cadre de la location immobilière, on confond souvent à tort le dépôt de garantie avec la caution. Quelle est la différence entre les deux ?
Location immobilier
Si vous habitez ou louez un bien immobilier, vous êtes assujettis à la taxe d'habitation et/ou à la taxe foncière. Quand faut-il les payer ?
Location immobilier
Vous percevez des revenus fonciers issus de la location meublée ? Comment faut-il déclarer ces ressources aux services fiscaux ?
Location immobilier
La caution n’est pas obligatoire lors d’une location saisonnière. Mais les propriétaires ont le droit de la demander. Comment la récupérer ?
Location immobilier
Rester seul chez soi en dépit d’une perte progressive de l’autonomie présente un certain nombre de risques. Lorsqu’il est impossible de compter sur la présence régulière de la famille ou d’aides extérieures, pourquoi ne pas ouvrir son logement à un tiers ?
Location immobilier
Un de vos enfants ou amis a trouvé une location et vous demande de vous porter caution. Avant de signer, découvrez à quoi cela vous engage. 
Location immobilier
À l'occasion de la journée mondiale sans tabac, Julien Mouret est revenu sur une étude concernant les villes françaises les plus tolérantes au tabac en matière de location immobilière. D'après celle-ci, la France est divisée en deux. C'est dans le Sud, notamment à Marseille, que l'on trouve le plus grand nombre de loueurs qui acceptent d'héberger des fumeurs en vacances. Montpellier, Toulouse et...
Location immobilier
Le 1er août prochain entrera en vigueur un nouveau contrat-type pour la location afin de mieux informer le locataire sur le bien immobilier. Explications. 
Location immobilier
Fabien Chamblanc revient dans sa chronique éco quotidienne sur le décret de la loi Alur encadrant les honoraires facturés par les agences immobilières pour les locations. Il a été soumis mardi pour avis au Conseil national de la transaction et de la gestion immobilière (CNTGI), et entrera en vigueur le 15 septembre. Comme prévu, dès la rentrée, les honoraires des agents immobiliers pour les...
Location immobilier
Le marché de l'immobilier étant saturé, beaucoup en profitent pour escroquer les locataires. L'agence parisienne de l’information sur le logement (Adil 75) a publié une étude sur les principales arnaques dont ils sont victimes en se basant sur les témoignages recueillis par les juristes de l'Adil. Voici une liste non exhaustive de ces arnaques.