Taxe piscine : pourquoi vous pourriez la payer sans en avoir une

Depuis plusieurs années, la Direction générale des finances publiques (DGFiP) utilise l'intelligence artificielle et les images satellites pour détecter les constructions non déclarées. Piscines, vérandas et extensions : tout ce qui modifie la valeur locative d'un bien peut être repéré et donc taxé. Très fiable soit-elle, l'utilisation de l'IA pose parfois des limites. Des propriétaires se sont récemment vu imposer une taxe piscine, alors qu'aucun espace de baignade ne se trouve chez eux. 

Une IA générative performante, peut être même un peu trop ? 

Les IA génératives sont désormais capables de repérer les formes bleues susceptibles d'être des piscines. La supervision humaine confirme ensuite la détection de l'IA, évoque sur TF1 Lucille Briol, géomètre du cadastre : "Lorsqu'il y a un soupçon de piscine non déclarée, on va vérifier. La fiche d'imposition de la parcelle s'affiche sur l'écran de droite et c'est avec ces informations que l'on va pouvoir prendre une décision sur l'acceptation ou le refus de la détection de l'IA", peut-on lire. Pourtant, encore aujourd'hui, l'algorithme du fisc réalise en moyenne 5 à 10 % d'erreurs. Il peut confondre une piscine avec des bâches bleues ou encore des places de parking handicapés. 

Selon Maison & Travaux, près de 30 000 contribuables se seraient déjà vus dans l'obligation de payer une piscine qu'ils n'ont pas. 

Quel est le montant de la taxe piscine ? 

En 2025, le taxe piscine s'élève à 262 euros par mètre carré de superficie de bassin. Par exemple, si un propriétaire installe une petite piscine de 4mètres sur 4, soit 16m² de surface taxable. Le montant est calculé ainsi : 16 m² × 262 € = 4 192 €. S'ajoutent généralement des taux d'imposition locaux qui peuvent faire monter la note de plusieurs centaines d'euros. Les propriétaires d'une nouvelle piscine fraîchement installée ont 90 jours pour payer et déclarer leur aménagement sur le site impôts.gouv.fr. 

Vous avez également la possibilité de faire votre déclaration au format papier, confirme Capital. Pour cela, vous devez remplir le formulaire Cerfa n° 6704, qui doit être déposé par le propriétaire au Service des Impôts des Particuliers (SIP) ou au Centre des Impôts Fonciers (CDIF) du lieu d'implantation. 

À partir de combien de m²  une piscine doit-elle être déclarée ? 

Toute piscine en "dur" ou "hors sol" dont la superficie dépasse les 10m² doit obligatoirement être déclarée à la mairie via une déclaration préalable de travaux. En dessous de ce seuil, aucune démarche n'est en principe nécessaire, sauf en cas de site protégé ou classé. À partir de 100m², un permis de construire devient obligatoire. Par ailleurs, votre piscine ne doit pas être installée n'importe où. 

En cas d'erreurs, réagissez rapidement 

Il est donc essentiel pour les propriétaires d'être vigilants et de bien vérifier la réalité des notifications reçues. En cas d'erreur, il est possible de contester la taxe en fournissant des preuves, comme des photos ou des plans, auprès du centre des impôts. Ne pas réagir peut entraîner des majorations, voire des sanctions. Mieux vaut donc anticiper pour éviter les mauvaises surprises. Découvrez comment entretenir correctement sa piscine.