Les villes où les assurances habitation ont le plus augmenté

Depuis 2022, les tarifs des assurances habitation connaissent une envolée impressionnante, avec une prévision de hausse supplémentaire de 10 % en 2025. Cette tendance impacte autant sur les maisons que les appartements.  

D'après l’étude menée par Leocare, une assurance en ligne, l’augmentation des primes atteint des chiffres conséquents dans de nombreuses grandes villes françaises. Le néo-assureur s’est penché sur 540 devis d’assurance émis entre le 10 novembre et le 6 décembre pour des appartements d’une surface de 60 m2 et des maisons d’une superficie de 100 m2. Le mobilier déclaré variait entre 6 000 et 75 000 euros. Les formules choisies pour le comparatif des tarifs sont “éco” et “premium”.

Pourquoi les tarifs de l’assurance habitation augmentent-ils ?

Les raisons de cette flambée des prix sont multiples. D’abord, l’intensification des catastrophes naturelles représente un facteur majeur. “Les variations de prix s’expliquent principalement par les catastrophes naturelles, les coûts de la main-d’œuvre et des matières premières, qui, selon leur niveau d’incidence, augmentent le montant des primes. Pourtant, les très grandes villes, densément peuplées, sont celles où les prix de l’assurance sont les plus élevés, puisque présentant logiquement plus de risques de sinistres”, explique Christophe Dandois, cofondateur de Leocare dans un communiqué.

“À l’inverse, les agglomérations de taille intermédiaire, comme Rennes ou Strasbourg, permettent des tarifs plus attractifs en raison d’une sinistralité plus faible”, précise-t-il. 

Ces facteurs extérieurs qui font grimper les tarifs

L’inflation, bien que freinée en 2024, continue également de jouer un rôle, avec l’augmentation du coût des matières premières et des services de réparation, notamment après des sinistres comme les dégâts des eaux ou les dommages causés par les intempéries. “Entre les débordements de fleuves, la problématique des sols argileux qui impactent la structure du sol, les chaleurs importantes… Tous ces phénomènes ont des conséquences très importantes qui entraînent une hausse significative des prix, qui malheureusement devrait continuer, indique l’expert, rapporte Capital.

En outre, le vieillissement du parc immobilier, mal entretenu et souvent peu rénové, est un facteur non négligeable. Les maisons anciennes, plus susceptibles de nécessiter des réparations coûteuses, pèsent sur les primes d’assurance. À cela s’ajoutent la recrudescence des cambriolages et actes de vandalisme, qui renforcent la pression sur les assureurs. 

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