Vous ne le saviez peut-être pas, mais si pour faire cuire vos pâtes plus vite et gagner du temps, vous utilisez de l'eau déjà chaude qui vient directement de votre robinet, c'est fortement déconseillé. On vous...
Afin d’obtenir une retraite à taux plein, il faut avoir cotisé suffisamment de trimestres. Si certains viennent à manquer, vous pouvez effectuer un rachat, sous différentes conditions. En pleine réforme des...
Les ruptures de stock et pénuries sont devenues la norme dans les supermarchés français depuis maintenant plusieurs années. De nouveaux types de produits alimentaires risquent de manquer dans les rayons. Voici...
En période d’inflation, la tentation est grande de faire des réserves en prévision de la hausse des prix. Il ne faut cependant pas accumuler les produits alimentaires périssables au risque de se retrouver...
Ce 4 février, la comédienne Laurence Arné fête ses 41 ans. Figure montante du cinéma français, la compagne de Dany Boon se distingue avec élégance à chaque événement. La preuve en images avec ses plus...
Ce 5 février est diffusé "Les reines du ring" avec Marilou Berry sur W9. Visage phare du divertissement, la célèbre comédienne a joué plusieurs personnages décalés à l'écran. Focus en images sur les...
L'un des avantages d'un investissement immobilier en LMP ou LMNP est de pouvoir, sous certaines conditions, récupérer la TVA. Découvrez le principe de ce système de défiscalisation.
Récupération de la TVA: les biens concernés
Le statut de loueur en meublé permet de profiter de plusieurs solutions de défiscalisation, dont la récupération de la TVA. Pour en bénéficier, il faut toutefois respecter un certain nombre de règles concernant son investissement immobilier. Il faudra en effet que le bien immobilier soit neuf et qu'il propose un certain nombre de services (accueil de la clientèle, nettoyage régulier des locaux, etc.). De plus, sa gestion devra être confiée à un exploitant pour au minimum 9 ans. Enfin, il faudra payer soi-même la TVA et conserver le bien pendant au moins 20 ans. Dans le cas contraire, le propriétaire peut se voir contraint de rembourser une partie de la TVA.
Les démarches pour récupérer la TVA
Si vous respectez ces conditions, vous avez la possibilité de récupérer le montant de la TVA comprise dans le prix d'achat du bien. Ce qui représente une remise comprise en moyenne entre 16 et 20%. Pour bénéficier de cette défiscalisation, il faut payer le bien TTC, avant de demander un numéro de TVA auprès du centre des impôts. Déclarez ensuite que vous souhaitez être imposé au régime réel simplifié des BIC et de la TVA, puis faites votre demande de remboursement. Par la suite, il faudra s'acquitter d'une TVA s'élevant à 5,5% sur l'ensemble des loyers versés par l'exploitant.