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Taxe foncière, redevance télé… 10 astuces pour réduire vos impôts locaux
Comment réduire ses impôts locaux ? La question est plus que jamais d'actualité ! En effet, c'est désormais la saison. Profitons-en pour revenir sur quelques astuces.

Septembre, c’est le début de la saison des champignons. Hélas pour les écoliers et les étudiants, c’est aussi la période de la rentrée. Surtout, c’est le retour en force de l’administration fiscale, avec qui les Françaises et les Français ont déjà eu l’occasion d’échanger au cours de l’été. Car il n’y a évidemment pas que l’impôt sur le revenu (IR) ! Le calendrier ne ment pas : vos prochains rendez-vous avec la Direction générale des finances publiques approchent à grands pas. “En ce monde rien n'est certain, à part la mort et les impôts", affirmait Benjamin Franklin. Il va donc falloir payer.

Dorénavant, ce sont les impôts locaux qui devraient le plus vous occuper, explique le Journal du Net sur son site. Les avis de taxe foncière, qui sont d’ores et déjà disponibles sur le site des impôts, ne devraient pas tarder à arriver dans les boîtes aux lettres. Il en va de même pour l’avis de taxe d’habitation, que vous recevrez même si vous faites partie des déclarants pour qui cet impôt a été supprimé, puisqu’il s’accompagne de la redevance télévisuelle. Pas d'inquiétude, donc. Cependant, il se peut aussi qu’il vous soit envoyé pour une résidence secondaire. La promesse du président de la République ne concernait pas ces biens-là.

Impôts locaux : peut-on réduire la facture ?

Naturellement, il est possible de réduire le poids des impôts locaux qu’il vous faut payer. Il existe, à cet effet, plusieurs astuces et pas moins de dispositions tout à fait légales, que listent notamment nos confrères. Plus d’informations à ce propos dans notre diaporama.

Certaines de ces méthodes supposent cependant des conditions spécifiques. Parfois, il s’agit de faire montre d’un certain niveau de revenu ou, dans d’autre cas, de prouver que l’on a bien l’âge requis. Enfin, ces exonérations peuvent-être conditionnées à la tenue de travaux… Découvrez le détail pour, vous aussi, minimiser la douloureuse !

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1 - Faire construire sa maison

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1 - Faire construire sa maison

Faire construire sa maison permet de bénéficier d'une exonération totale de taxe foncière deux ans durant, à compter de la dépose de la déclaration. Vous devez remplir un modèle H1 pour une maison ou un modèle H2 pour un appartement. Assurez-vous de renseigner l'administration fiscale dans les 90 jours qui suivent l'achèvement des travaux.

2 - Engager des travaux d'aggrandissement

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2 - Engager des travaux d'aggrandissement

Faire aggrandir sa maison en y ajoutant une dépendance ou un garage augmentera mécaniquement, à terme, le montant de la taxe foncière à payer. Cependant, cela permet aussi une exonération de cette dernière pendant deux ans.

3 - Pensez à louer des chambres d'hôtes !

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3 - Pensez à louer des chambres d'hôtes !

Certaines communes exonèrent partiellement de taxe d'habitation la résidence d'un contribuable s ce dernière loue des chambres d'hôtes. Cela n'est vrai que dans les zones de revitalisation rurale. Renseignez-vous !

4 - Avez-vous des personnes à charge ?

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4 - Avez-vous des personnes à charge ?

Avoir des ascendants ou des descendants à charge peut entraîner un abattement d'impôts. Les ascendants ne doivent pas avoir plus de 70 ans, ou alors être infirme. Leur revenu fiscal ne doit pas excéder 11 120 euros en métropole, pour une part de quotient familial. Quant aux enfants, ils ne doivent pas avoir plus de 21 ans.

5 - Vos bâtiments agricoles peuvent être exonérés.

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5 - Vos bâtiments agricoles peuvent être exonérés.

Certains bâtiments peuvent être exonérés de taxe foncière sur le bâti. C'est le cas des bâtiments ruraux utilisés par les exploitations agricoles.

6 - Quels dispositifs de dégrèvements ?

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6 - Quels dispositifs de dégrèvements ?

Votre taxe foncière excède 50% de vos revenus ? Vous pouvez en demander la réduction pour les propriétés bâties. Mais seulement si votre revenu fiscal de référence n'excède pas 26 149 euros en 2021.

7 - Changer l'affectation d'un bâtiment

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7 - Changer l'affectation d'un bâtiment

Changer l'affectation d'un bâtiment permet de bénéficier d'une exonération temporaire de taxe foncière pendant deux ans. Attention : ce n'est pas systématique et demeure soumis à condition. Dans tous les cas cette xonération est conditionné à la déclaration des transformations. Cette dernière doit survenir dans les 90 jours qui suivent sa réalisation.

8 - N'oubliez pas de signaler que vous n'avez pas de téléviseur

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8 - N'oubliez pas de signaler que vous n'avez pas de téléviseur

Ne pas avoir de téléviseur permet d'économiser les sommes dûes à l'égard de la redevance télévision. Encore faut-il, cependant, penser à le déclarer ! Cette année c'est trop tard. Mais soyez attentifs l'an prochain...

9 - Quid des logements vacants ?

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9 - Quid des logements vacants ?

Un logement déstiné à la location mais demeurant vacant au moins trois mois pour une raison indépendante de la volonté de son propriétaire (locations saisonnières et meublées exclues) peut faire l'objet d'un dégrèvement de taxe foncière sur les propriétées bâties. Attention, ce n'est pas systématique.

10 - L'âge joue beaucoup !

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10 - L'âge joue beaucoup !

Le saviez-vous ? Les propriétaires de plus de 65 ans mais aussi de moins de 75 ans au 1er janvier 2021 peuvent être éligibles à un dégrèvement de 100 euros de taxe foncière sur les propriétés bâties. A condition, bien sûr, de ne pas afficher un revenu fiscal de référence trop élevé en 2020... (pas plus de 11 120 euros pour une part fiscale).

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