Taxe foncière : l’astuce pour savoir dès maintenant si vous paierez plus en 2026

La hausse controversée de la taxe foncière en 2026 cible principalement les logements, souvent anciens ou rénovés, pour lesquels les "éléments de confort" n'ont pas été correctement déclarés ou pris en compte dans les fichiers du fisc. L'objectif, comme nous le précisions, est de réintégrer ces biens dans une base de calcul plus juste, générant ainsi 466 millions d'euros de recettes supplémentaires pour les collectivités locales.

Une mise à jour pour corriger les "injustices fiscales"

La taxe foncière est calculée à partir d'un loyer théorique appelé "la valeur locative cadastrale (VLC)". Pour déterminer cette base imposable, l'administration fiscale ne se contente pas de la surface réelle de votre bien. Elle y ajoute des "équivalences superficielles", c'est-à-dire des mètres carrés fictifs, pour chaque équipement de confort jugé essentiel.

Comme nous vous l'expliquions, la présence d'une baignoire ajoute ainsi 5 m² à la surface pondérée, l'eau courante 4 m², un lavabo 3 m² et l'électricité 2 m². La réévaluation de 2026 consiste donc à attribuer d'office ces éléments de confort aux logements qui en sont dépourvus dans les registres fiscaux, mais qui sont présumés en être équipés. Cette généralisation d'une règle "qui aurait déjà dû l'être auparavant", selon la porte-parole du gouvernement Maud Bregeon, explique les conséquences de l'ajout d'éléments de confort sur la taxe foncière pour 7,4 millions de propriétaires..

Le formulaire 6675-M, l'astuce pour décrypter votre impôt

Pour savoir si votre logement fait partie des biens concernés par cette augmentation, il n'est pas nécessaire d'attendre la mauvaise surprise, soit l'avis d'imposition. L'astuce consiste à demander un document méconnu mais essentiel : le formulaire 6675-M, également appelé "fiche d'évaluation". Ce document détaillé est utilisé par le fisc utilise pour calculer la valeur locative de votre bien.

Il répertorie avec précision la surface, la classification du logement, mais surtout le total des mètres carrés ajoutés au titre des fameuses "équivalences superficielles." C'est donc l'outil indispensable pour vérifier si valeur locative cadastrale de votre bien est conforme au montant de votre taxe d'habitation et identifier si le fisc vous attribue des équipements que vous ne possédez peut-être pas.

Comment anticiper et contester une hausse injustifiée ?

Pour demander l'imprimé 6675-M, la procédure est simple et entièrement gratuite. Il suffit d'en faire la demande par écrit, soit via la messagerie sécurisée de votre espace personnel sur impots.gouv.fr, soit en vous rendant directement à votre Centre des Impôts Fonciers (CIF). Une fois le document en main, comparez attentivement les informations qui y figurent avec la réalité de votre logement.

Cette démarche proactive permet d'anticiper la hausse de la taxe foncière avant réception de l'avis d'imposition. Si vous constatez une erreur, par exemple si le fisc vous compte une baignoire alors que vous n'avez qu'une douche, vous pouvez préparer les éléments pour contester l'augmentation. Cette contestation peut être adressée au fisc dès la réception du formulaire, ou au plus tard lors de la réception de votre avis d'imposition à la fin de l'été 2026.