Studio locatif meublé : dans quelles villes le rentabilise-t-on le plus vite ?

Au bout de combien de temps l’ameublement d’un investissement locatif peut être rentabilisé ? Se Loger s’est penché sur la question. Pour réaliser l’étude, le groupe, spécialisé dans la diffusion d’annonces immobilières sur internet, s’est basé sur les données de son baromètre des loyers. Il a ainsi pu comparer "les revenus locatifs associés aux locations vides et meublées au coût d’ameublement moyen d’un logement en France", détaille-t-il.

S’il demeure difficile de départager location meublée et location vide, des comparaisons restent possibles sur des points précis. Il est ainsi permis de confronter, "par exemple, un studio loué meublé à un studio loué vide". Cela afin de savoir combien de temps un propriétaire d'un studio meublé peut entrer dans ses frais après ameublement.

Ameublement d’un studio : un coût non négligeable

Amortissable sur cinq ans en moyenne, le mobilier d’une location meublée à un certain coût : meubles (table, armoire, chaises, lit…), accessoires (poubelle, rideaux…), électroménager, linge de maison, vaisselle… La facture pour un studio s’élève à 3 000 euros en moyenne.

Selon la qualité des équipements choisis, la note pourra cependant largement dépasser cette somme. L’attractivité du bien sera alors bien plus élevée.

D’après le baromètre des loyers Se Loger, "en France, un studio meublé se loue, charges comprises, aux alentours de 516 €/mois", contre 478 €, charges comprises, pour un studio loué vide. "L’écart de prix entre ces deux biens étant de 38 €, l’ameublement d’un studio se rentabilise donc au bout de 79 semaines, soit 19 mois, soit 1 an ½ environ (3 000 / 38)", détaille Se Loger.

En fonction des villes, la durée de rentabilité est par ailleurs plus ou moins longue. Découvrez celles où elle est la plus courte dans notre diaporama ci-dessus.