7 choses essentielles à savoir avant de changer sa toiture
La rénovation de votre toiture est à faire en moyenne tous les 20 ans, une corvée qui concerne plus d’un million de Français par an, selon l’édition 2022 des chiffres clés de l’énergie, rappelle seLoger.
La toiture de votre habitat est exposée quotidiennement aux intempéries, aux changements de climat, à la chaleur, au froid glacial, aux orages… qui peuvent rapidement fragiliser et détériorer l’état de la couverture de votre logement. Comment bien préparer cette rénovation pour éviter les surprises ?
Avant de commencer, un diagnostic approfondi de la toiture est essentiel. Cette évaluation, idéalement réalisée avec un couvreur professionnel, aide à identifier les éventuelles détérioration de la couverture, permettant de chiffrer les travaux et de fixer un budget.
Comment choisir un bon couvreur pour vos travaux ?
Choisir un artisan qualifié est essentiel pour garantir une rénovation réussie. Un couvreur professionnel évalue la faisabilité du projet, respecte les normes en vigueur et vous conseille sur les travaux nécessaires.
Au sein de notre diaporama, découvrez les 7 choses à savoir avant de refaire votre toiture.
Faire appel à un couvreur professionnel
Le couvreur pourra faire un premier contrôle visuel afin de repérer des signes d’usure, comme :
- des tuiles ou ardoises cassées ou manquantes, des mousses ou lichens
- des joints d’étanchéité endommagés autour des fenêtres, cheminées et raccords
- des gouttières bouchées ou mal inclinées, causant des risques d’infiltration
- des éléments de zinguerie (solins, faîtières, rives) corrodés ou déformés
Une inspection intérieure complète le diagnostic : elle permettra de repérer les traces d’humidité, d’évaluer l’état de la charpente (y compris la présence d’insectes xylophages) et de vérifier l’efficacité de l’isolation, source de confort thermique et de protection contre l’humidité.
Vérifier auprès de votre municipalité ou intercommunalité
La rénovation d’une toiture nécessite parfois des démarches administratives. Il est alors plus prudent de consulter votre mairie ou intercommunalité pour connaître les formalités exactes à respecter.
Faire une déclaration préalable de travaux
Généralement, une déclaration préalable de travaux est requise si vous envisagez :
- de changer le matériau de couverture
- de modifier l’aspect général (isolation, fenêtres de toit, panneaux solaires)
- de créer ou d’agrandir une surface de plancher (20 à 40 m² selon les communes)
Cependant, aucun permis n’est requis si vous conservez l’apparence actuelle de la toiture ou si votre logement se situe hors zone protégée.
Faire un permis de construire
Dans certains cas, notamment pour les gros travaux nécessitant la création d’une surface de plancher de plus de 20 à 40 m² (selon les communes), il faudra vous munir d’un permis de construire. Pour ce faire, il vous faudra un accord du service d’urbanisme avant de commencer vos travaux.
Choisir un couvreur qualifié et RGE
Vérifier sa labellisation RGE (Reconnu Garant de l’Environnement), indispensable pour obtenir des aides financières à la rénovation (éco-prêt, MaPrimeRénov’, primes énergie).
Choisir un couvreur inscrit au registre du commerce et des sociétés (RCS)
Vérifiez les qualifications de votre couvreur en vérifiant qu’il est bien inscrit au registre du commerce et des sociétés (RCS) ou au répertoire des métiers.
Comparer plusieurs devis
Faites un comparatif des devis et des prestations indiquées. Attention, un devis trop bas doit vous alerter sur la qualité du service proposé et des matériaux utilisés.
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