Immobilier : ce qui va changer pour vous en 2024
Le secteur de l’immobilier est particulièrement perméable aux évolutions de notre société et aux crises qu’elle traverse. Entre la récente pandémie de Covid ou encore la guerre en Ukraine, le marché a connu des mutations profondes avec une augmentation des prix et des ventes pour des taux d’intérêt très bas. Depuis 2022, au contraire, les prix ont connu une dégringolade et des ventes en chute libre, puis des taux d’intérêt record. Mais quels sont les changements prévus pour 2024 ?
Immobilier : des évolutions pour 2024
D’après les informations fournies par Nexity, la baisse des prix de l’immobilier devrait se poursuivre avec une estimation moyenne de -4%. Au niveau des investissements immobiliers, l’année 2024 pourrait être celle d’une réelle reprise dans le secteur immobilier. Le retour progressif des banques sur le marché, ainsi que la baisse des taux d’emprunt seront à l’ordre du jour. Dans le cadre des prix, la baisse est toujours d’actualité avec des reculs enregistrés à 8,6% et à 8,1% à Bordeaux et à Lyon.
Immobilier : des avancées à observer cette année
Pour les crédits immobiliers, l’année 2024 devrait voir une stabilisation des tarifs. Le taux moyen pour les emprunts sur 20 ans pourrait désormais être fixé autour des 4%. Certains analystes imaginent, pour leur part, une possible hausse des taux, qui pourrait atteindre 5% début 2024. Afin d’optimiser votre prêt immobilier, il est recommandé de vous informer sur les nouvelles règles d’octroi des crédits immobiliers, mais aussi de prendre en compte l’évolution du Prêt à Taux Zéro. Découvrez, dans notre diaporama, tout ce qui va changer dans le secteur de l’immobilier en 2024.
La dernière année pour le Pinel
C’est la dernière année d’application pour le Pinel. Les taux de réduction d’impôt seront ainsi ramenés en 2024 à 9%, 12% et 14%.
La fin du prêt à taux zéro pour construire
Le prêt à taux zéro pour construire une maison va évoluer. Par exemple, pour un célibataire, ses revenus annuels pourront désormais aller jusqu’à 49000 euros au lieu de 37000 euros aujourd’hui.
L’augmentation du PPL
Le plan pluriannuel de travaux (PPL) va, lui aussi, être modifié et concerner, à présent, les copropriétés de 51 à 200 lots dès le 1er janvier 2024.
Des changements pour MaPrimRénov’
Les aides à la rénovation énergétique vont aussi progresser, notamment MaPrimRénov’, qui va concerner les travaux de rénovation permettant un gain minimal de deux classes sur le DPE.
Une aide pour les logements insalubres
À partir du 1er janvier, “Ma Prime Logement Décent” sera une nouvelle aide pour les rénovations d’ampleur d’habitats “insalubres et dégradés”, en remplacement des aides actuelles “Habiter sain” et “Habiter serein".
De nouveaux seuils d’usure
De nouveaux seuils d’usure seront fixés avec des taux d’emprunt nettement inférieurs aux limites de l’usure.
Une revalorisation du plafond de ressources HLM
Enfin, les plafonds de ressources pour prétendre à un HLM ont été revalorisés de 3,5% par un arrêté publié au Journal officiel du 23 décembre 2023.
