MaPrimeRénov’ : réouverture du guichet et nouvelles contraintes pour 2026

Ce redémarrage était attendu par des milliers de ménages, alors que le dispositif d'aide à la rénovation énergétique était à l'arrêt total depuis le début de l'année. Toutefois, cette reprise s'accompagne d'un parcours administratif densifié : entre l’obligation nouvelle de consulter un conseiller France Rénov’ et des délais de traitement qui s'allongent, les candidats à la rénovation doivent adapter leur stratégie pour sécuriser leurs financements.

La réouverture du guichet : un redémarrage sous haute tension le 23 février

C'est la fin du suspense pour les particuliers. Après une suspension totale des nouveaux dépôts depuis le 1er janvier 2026, le portail maprimerenov.gouv.fr redevient accessible ce lundi à midi pour l'ensemble des ménages, comme le confirme Service-Public.fr. Cette interruption temporaire avait plongé le secteur du bâtiment dans l'incertitude.

Ce déblocage fait directement suite à l'adoption définitive du projet de loi de finances le 2 février dernier. Pour soutenir la filière, le gouvernement a finalement mobilisé une enveloppe de 3,6 milliards d’euros de crédits d’État pour l'année 2026, complétés par 500 millions d'euros issus des Certificats d'Économies d'Énergie (CEE), selon le Ministère de la Ville et du Logement. Le ministre Vincent Jeanbrun a d'ailleurs souligné à l'AFP ce 21 février que « l'adoption définitive du budget 2026 va permettre de reprendre l'instruction des dossiers restés en attente depuis la fin de l'année 2025 ».

Les ambitions restent élevées malgré le retard à l'allumage. L'Agence nationale de l'habitat (Anah) vise désormais le financement de 120 000 rénovations d'ampleur et 150 000 rénovations par geste pour l'exercice en cours (Source : Anah.gouv.fr).

Un parcours plus encadré et des aides recentrées

L'accès aux subventions se complexifie pour garantir la pertinence des travaux. Pour toute rénovation globale entrant dans le « parcours accompagné », un entretien personnalisé avec un conseiller France Rénov’ devient impératif avant même le dépôt de la demande. Le Ministère de la Ville et du Logement justifie cette mesure par la volonté de « sécuriser les parcours et garantir la qualité des rénovations ».

Le « parcours par geste » subit lui aussi un durcissement notable. Selon l'association UFC-Que Choisir, deux types de travaux sortent du dispositif simplifié : l’isolation des murs (intérieure ou extérieure) et l’installation de chaudières biomasse ne sont plus subventionnées si elles sont réalisées seules. Ces opérations doivent s'intégrer dans un bouquet de travaux plus large.

Enfin, l'État priorise l'efficacité thermique pure. Le dispositif se recentre massivement sur les logements classés E, F ou G au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), comme le note Hellowatt.fr. Les plafonds de travaux pour ces rénovations globales ont été revus à la hausse, pouvant atteindre 40 000 € subventionnables selon le saut de classes énergétiques réalisé.

Anticiper des délais records

La reprise de l'activité risque de provoquer un goulet d'étranglement immédiat. Selectra.info rapporte qu'environ 83 000 dossiers déposés fin 2025 et restés en suspens seront traités en priorité. Cette masse de demandes en attente réduit mécaniquement la capacité d'instruction pour les nouveaux demandeurs.

La patience sera donc de mise. Selon une note de service du cabinet du ministère du Logement datée de février 2026, il faut désormais compter un délai moyen supérieur à six mois pour les rénovations d'ampleur et trois mois pour un geste unique. MySweetimmo confirme que ces délais ont pratiquement doublé par rapport à l'an dernier.

Face à cet engorgement, une règle de prudence s'impose plus que jamais. Le site spécialisé Vasco-impact.com rappelle qu'il ne faut jamais signer de devis ni verser d'acompte avant d'avoir reçu la notification officielle de l'Anah confirmant l'attribution de la prime. Déroger à ce principe entraîne la perte automatique de l'éligibilité aux aides.