INTERVIEW. Vous envisagez d'acquérir un bien immobilier ? Si vous vous retrouvez souvent en concurrence avec d'autres acheteurs potentiels, il peut être tentant de faire plusieurs offres en simultané. Y êtes-vous cependant autorisé ? Engagement, risque… Le point avec Olivier Roullet, directeur de BnO immobilier.
Investissement immobilier : avez-vous le droit de faire plusieurs offres d’achat ?IllustrationIstock

La recherche d’un bien immobilier peut être plus ou moins longue : prix, ville, emplacement, surface, présence ou non d’un extérieur, commodités… En fonction de vos critères et de votre budget, la concurrence avec d’autres acheteurs potentiels peut-être plus ou moins forte. Pour optimiser vos chances, vous envisagez alors d’effectuer plusieurs offres d’achat, sur les logements que vous convoités. En avez-vous le droit et en quoi cela vous engage-t-il ?

"Il est effectivement possible d’effectuer plusieurs offres d’achat sur plusieurs biens. Que ce soit sur un appartement ou sur une maison, cette procédure administrative, en théorie engageante pour les deux parties, l’est en réalité assez peu pour un acquéreur", nous explique Olivier Roullet, directeur de BnO immobilier, agence située dans le 17e arrondissement de Paris. En remettant une offre d’achat au vendeur, vous lui manifestez votre volonté d’acheter son bien, selon un prix et des conditions définies. Celui-ci, peut, de son côté, accepter, refuser ou émettre une contre-proposition.

Achat immobilier : "Les offres d’achat permettent de bloquer le bien"

"Aujourd’hui, sur des zones tendues comme Paris, par exemple, où la concurrence est assez forte, il n’est pas rare de voir des investisseurs se positionner et émettre différentes offres d’achat. Cela leur permet de bloquer le bien et de se laisser le temps de la réflexion", détaille l'expert.

Que se passe-t-il en revanche si plusieurs offres d’achat sont acceptées ? Devrez-vous payer un pourcentage du prix de vente en cas de désistement ?

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