![Laeticia Hallyday : Ses relations "compliquées" avec son père !](https://p.mcdn.fr/files/styles/article_rich_menu_97x57px/public/images/feeditem/2/6/5/1613562/vignette-focus.jpg?itok=g5AZyElj "Laeticia Hallyday : Ses relations "compliquées" avec son père !")
Lors de la vente d’un bien immobilier, le propriétaire a l’obligation de réaliser certains diagnostics immobiliers. DPE (diagnostic de performance énergétique), loi Carrez, diagnostic amiante... découvrez tous les diagnostics à réaliser.
Les diagnostics immobiliers techniques
Lors de la vente d'un bien, le propriétaire a l'obligation de réaliser un dossier technique dans lequel sont regroupés plusieurs diagnostics immobiliers. Il faut cependant savoir que tous les diagnostics ne sont pas forcément nécessaires.
Diagnostic de performance énergétique : le DPE est obligatoire pour tous les logements situés en France métropolitaine, en Guadeloupe et en Martinique. Sa validité est de 10 ans.
Les diagnostics électriques et gaz : ils sont obligatoires si l'installation électrique et/ou de gaz a plus de 15 ans. Leur validité est de 3 ans.
Le diagnostic loi Carrez : il est valable sans limite de temps (en l'absence de travaux) et ne concerne que les logements situés au sein d'une copropriété.
Les diagnostics immobiliers additionnels
Le diagnostic assainissement non collectif : il est obligatoire uniquement pour les biens qui ne sont pas raccordés au réseau public de collecte des eaux usées. Sa validité est de 3 ans.
Le diagnostic Plomb : il concerne uniquement les immeubles construits avant le 1er janvier 1949.
Le diagnostic ERNMT : l'état des risques naturels, miniers et technologiques est valable 6 mois et concerne les logements situés sur une zone concernée par un arrêté préfectoral.
Le diagnostic termites : valable pour 6 mois, il ne concerne que les zones délimitées par arrêté préfectoral, dont la région parisienne.
