Vous envisagez de louer un appartement ou au contraire de mettre un bien à la location ? Critères d'évaluation, prix moyens des loyers en France et par département… Voici différentes indications qui pourraient vous être utiles.
Loyer : les 10 départements où ils sont les plus bas

Connaissez-vous les prix moyens des loyers en France ? Selon SeLoger, ils ont majoritairement progressé ces dernières années. "Ils se hissent aujourd’hui à 13 €/m² en moyenne si l’on tient compte de l’ensemble des loyers appliqués sur le territoire", détaille le groupe spécialisé dans la diffusion d’annonces immobilières sur internet et dans la presse spécialisée. Toutefois, "l’amplitude moyenne s’étend de 10 €/m² pour les loyers les plus bas à 19 €/m² pour les loyers les plus élevés, soit un écart qui passe du simple au double", précise le site qui vous permet d’estimer votre bien à la vente ou à la location en fonction de sa localisation.

Loyers : l’Île-de-France toujours au plus haut

En région parisienne, les loyers sont, sans grande surprise, plus élevés qu’ailleurs : 23 €/m². À Paris, le loyer moyen atteint même 31 €/m². "Les plus élevés d’entre eux se hissent même à 37 €/m² selon les arrondissements", observe SeLoger.

Maison, appartement, notons également que les loyers varient fortement en fonction de la nature du bien. Au niveau national, le loyer moyen appliqué aux maisons en location est de 9 €/m², contre 14 €/m² en moyenne pour les appartements. Le prix d’un loyer se fonde ainsi sur les réalités locales (villes et quartiers).

Il faut également tenir compte de la surface du logement, du nombre de pièces, de la nature du bail (meublé ou vide), de l’état général du logement puis de l’étage, ou encore de la présence d’un ascenseur d’un gardien.

Découvrez dans le diaporama ci-dessus les 10 départements où les loyers moyens sont les plus bas en France métropolitaine.

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