INTERVIEW. Réalisation de travaux, achat d'une résidence secondaire, entreprenariat… Vous manquez de liquidités pour financer vos projets ? Eliosor, qui se présente comme une alternative aux banques, peut vous aider à les réaliser, en devenant co-investisseur. Explications avec Bruno Lussato, fondateur de la startup.
Immobilier : comment financer vos projets sans emprunt grâce à vos biens ?IllustrationIstock

Transformer une partie de votre immobilier en rentée d’argent pour financer vos projets. C’est ce que propose la startup Eliosor, fondée par Bruno Lussato. Si vous manquez de liquidités et souhaitez échapper à un crédit et autres mensualités de remboursement élevées, cette offre innovante pourrait bien vous intéresser. L’entrepreneur et propriétaire, qui a essuyé plusieurs refus de prêts bancaires, aurait bien voulu pouvoir profiter d’une telle opportunité, lorsqu’il était dans le besoin. C’est d’ailleurs après cette expérience qu’il a voulu proposer une alternative aux banques, tout en résolvant un problème de société. "Quand j’ai approché les établissements bancaires pour la réalisation d’un projet entrepreneurial, elles n’ont pas voulu me prêter d’argent. Pourtant, je suis propriétaire d’un bien immobilier dont l’emprunt était déjà en partie remboursé. Malheureusement, cet élément n’est pas pris en compte dans l’étude du dossier, alors qu’il pourrait être un atout. J’ai donc réfléchi à différentes possibilités permettant de contourner le mécanisme classique d’emprunt bancaire. Le co-investissement immobilier me semblait la meilleure solution pour dégager rapidement de la liquidité", nous confie-t-il. C’est ainsi qu’il a souhaité démocratiser l’investissement sans emprunt.

Co-investissement immobilier : convertissez votre patrimoine en euros

61% du patrimoine des Français est immobilier. Or, si la pierre est une valeur sûre, elle a l’inconvénient de ne pas être liquide. Pour aider les porteurs de projets à financer leurs rêves, Eliosor leur offre la possibilité de lui revendre 5 à 30% de leur maison ou appartement.

Objectif : convertir facilement une partie de ce patrimoine immobilier en euros. L’entrée d’argent ainsi dégagée finance leurs nouveaux projets, même les plus fous : travaux, immobilier locatif, tour du monde, création d’entreprise… "À la différence d’un crédit bancaire, tous sont éligibles à l’offre", assure Bruno Lussato.

Comment ce co-investissement fonctionne-t-il précisément ?

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