Maison secondaire : les communes les plus attractives en 2023
Le Figaro présente son classement des villes où il est bon d’investir en 2023. L’étude est réalisée sur 150 communes de bord de mer et de montagne sur la base de 21 critères regroupés sous des thématiques. Parmi elles, la fiscalité, la sécurité, l’immobilier ou encore le climat et l’environnement de la commune. Chacune est évaluée par un coefficient pour ensuite comparer les communes selon les critères et leurs importances.
Selon le groupe immobilier de luxe Mercure, 40% des français souhaiteraient avoir une maison secondaire. Une étude de l’Insee relève qu’il existe 3,7 millions de résidences secondaires en 2022. En réponse, de nombreux élus locaux ont augmenté la taxe de ces résidences pour combler la suppression de la taxe d’habitation sur la résidence principale. Dans certaines villes prisées, cette surtaxe peut atteindre plus de 60% depuis le Covid selon nos confrères du Figaro.
Comme le précise Le Figaro, les communes sélectionnées ont un taux moyen de taxe d’habitation de 14, 45%.
Maison secondaire : en bord de mer ou à la montagne ?
L’étude prend en compte les 150 communes de France qui enregistrent le taux le plus important d’investissements de maison secondaire. On en retrouve 126 en bord de mer et 24 en montagne. Le Figaro propose donc un classement alternatif à celui présentant des villes plus « hupées » où une surtaxe est appliquée sur les logements secondaires.
Si vous souhaitez aussi investir dans une commune où il fait bon vivre avec une fiscalité attractive, on a listé pour vous, ci-dessous, quelles sont les villes les mieux classées tous critères confondus et selon vos critères.
Val Cenis en tête du classement
Petite station de caractère installée au cœur du parc naturel de la Vanoise, Val Cenis regroupe les bourgs de Termignon, Lanslebourg, Les Champs, Lanslevillard et Le Haut. Elle attire pour ses offres de loisirs et son cadre montagnard.
Tranche-sur-mer, première ville balnéaire
Tranche-sur-Mer, ville littorale de Vendée arrive première du classement des villes au bord de mer et deuxième du classement général. Elle se démarque par ses offres de loisirs et son critère de fiscalité.
Villers-sur-mer, dernière du top 3
Villers-sur-Mer, située dans le Calvados en Normandie, arrive en troisième position du classement. Station balnéaire, elle attire notamment pour ses offres de loisirs et la qualité de vie quotidienne.
Quiberon, première du critère du taux de fiscalité
Quiberon, commune du Morbihan en Bretagne, arrive en tête du classement du taux de fiscalité le plus attractif. Elle est également reconnue par ce classement pour ses offres de loisirs, et sa qualité de vie quotidienne
Monticello, village de la sécurité
Monticello est une commune française située dans le département de la Haute-Corse. Elle est réputée pour son cadre de vie sécurisé.
Saintes-Maries-de-la-Mer, la première base de loisir
Saintes-Maries-de-la-Mer est la capitale de la Camargue. Elle est un lieu de pèlerinage et une station balnéaire de Provence très prisée.
