Crans-Montana : chalets, appartement, maison... Le patrimoine immobilier des époux Moretti scruté par la justice

Auditionné longuement ce mardi 20 janvier 2026 par la justice suisse, Jacques Moretti doit s'expliquer sur le terrible incendie ayant coûté la vie à 40 personnes. Au-delà des normes de sécurité, les enquêteurs scrutent désormais le montage financier et le train de vie du couple, soupçonné d'« homicide et d’incendie par négligence ». Alors que son épouse est attendue ce mercredi devant le procureur, les investigations mettent en lumière un décalage troublant entre les revenus déclarés et les actifs accumulés.

Une caution de 200 000 francs pour la liberté

En détention provisoire depuis le 9 janvier, le propriétaire du bar-restaurant joue une partie serrée pour obtenir sa remise en liberté. La justice examine actuellement la possibilité d'une libération contre une caution fixée à 200 000 francs suisses, une somme conséquente qui aurait été avancée par un ami anonyme. Ce financement extérieur intéresse particulièrement les magistrats qui cherchent à déterminer l'origine des fonds de Jacques Moretti et la réalité de sa solvabilité face aux futures demandes d'indemnisation.

Lors des premiers interrogatoires, l'homme avait surpris en affirmant ne disposer d'« aucune fortune ». Face à la procureure, il a rectifié le tir, précisant : "Je vous ai répondu cela en pensant à la fortune numéraire". Il estime désormais sa fortune immobilière nette personnelle entre 300 000 et 400 000 francs suisses (soit jusqu'à 426 000 euros), un montant que l'accusation juge « bien en deçà » de la réalité au vu des actifs listés.

Un petit empire immobilier bâti à crédit

Les investigations révèlent que le couple a constitué en une décennie ce que les enquêteurs qualifient de "petit empire immobilier", bien que lourdement endetté. Ce patrimoine immobilier comprend leur résidence principale à Lens, un chalet mitoyen grevé d'une hypothèque de 1,3 million de francs suisses. S'ajoutent à cela les murs de leurs établissements, dont Le Constellation, Le Senso et Le Vieux Chalet, financés par des emprunts massifs. À titre d'exemple, l'acquisition du Constellation et de l'appartement attenant repose sur un crédit de 1,7 million de francs.

L'enquête s'étend au-delà des frontières helvétiques pour cerner la fortune immobilière des Moretti en Suisse, à Cannes et en Corse. En France, ils possèdent une maison familiale à Solenzara, décrite comme « délabrée », mais surtout un appartement à Cannes acheté 430 000 euros en 2021. Loué sur Airbnb, ce bien est lui aussi sous le coup d'une dette d'environ 380 000 euros.

Ce patrimoine contraste avec les revenus officiels : le couple déclare un salaire mensuel de 5 000 francs suisses par société (10 000 au total). Pourtant, ils jouissent d'une "flotte conséquente de voitures de luxe", incluant Porsche Cayenne et Bentley, financées en leasing sur leurs entreprises.

Des antécédents qui pèsent sur le dossier

L'analyse financière est cruciale, car, comme le rapporte Le Parisien, la solvabilité du propriétaire est devenue un « enjeu judiciaire à part entière ». Les enquêteurs tentent de comprendre si la gestion financière a pu impacter la sécurité des lieux. 

Dans ce dossier complexe où la commune de Crans-Montana a admis n’avoir "effectué aucun contrôle" de sécurité, les parties civiles restent prudentes. "Nous devons prendre ces déclarations pour ce qu’elles sont et les corroborer avec d’autres éléments du dossier pour nous faire une opinion finale", tempère Me José Coret, avocat de victimes.