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Maisons de campagne : les départements où elles coûtent le moins cher
Après plusieurs années de hausse des prix du logement et des taux d'intérêts, la baisse du nombre de ventes de biens s'accentue en France ces derniers mois. Dans de nombreux départements, cela se traduit par une diminution du prix à la vente des maisons de campagne, notamment. Voici où les baisses sont les plus fortes dans l'Hexagone.

C'est peut-être le moment d'acheter une maison à la campagne. Récemment, le site le-prix-des-terres (faisant partie de la SAFER pour Sociétés d'aménagement foncier et d'établissement rural) a partagé l'évolution du prix des maisons de campagne entre 2022 et 2023. Si la hausse de ces biens se poursuit dans certains départements, d'autres connaissent une baisse supérieure à 20 % sur un an à peine. Découvrez dans notre diaporama en fin d'article les 10 départements où les prix chutent. 

Une baisse nationale des prix de 4,1 % sur un an 

À l'échelle de l'Hexagone, la régression du prix des maisons de campagne s'établit à 4,1 % entre 2022 et 2023, confirme également le site spécialisé. Et pour cause, le prix de l'immobilier a considérablement augmenté ces dernières années. Selon Nexity, les augmentations de prix (au m2) depuis 10 ans se sont établies de cette manière : +29,9 % à Paris, +56,36 % à Strasbourg, et jusqu'à 59,51 % pour Rennes (pour la période 2013-2023). Mais ce n'est pas tout.

"Les taux des prêts à l'habitat sur 20 ans ont tout bonnement quadruplé en deux ans", confirme Capital (passant de 1 % en décembre 2021, à 4,26 % en janvier 2024). De quoi freiner les acheteurs, résultant d'une baisse des transactions pour les maisons de campagne de 24,2 % (toujours entre 2022 et 2023). 

Vidéo du jour

Avant de vous partager les départements où le prix de vente des maisons de campagne diminue, voici ceux où les tarifs de vente continuent de grimper, parfois à un rythme soutenu en 1 an à peine : 

  • + 14,1 % en moyenne en Seine-et-Marne
  • + 14,4 % en moyenne en Haute-Savoie
  • + 22,2 % en Essonne 
  • + 42,5 % dans les Yvelines. Le chiffre le plus élevé du classement. 

Découvrez ci-dessous les 10 départements où les prix des maisons de campagne ont considérablement baissé entre 2022 et 2023, selon le-prix-des-terres : 

10) Les Alpes-Maritimes

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10) Les Alpes-Maritimes

Dans ce département, le prix moyen des maisons à la campagne a baissé de 13 % entre 2022 et 2023. 

9) L'Aude

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9) L'Aude

Dans ce département, le prix moyen des maisons à la campagne a baissé de 14,3 % entre 2022 et 2023. 

8) La Sarthe

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8) La Sarthe

Dans ce département, le prix moyen des maisons à la campagne a baissé de 15,2 % entre 2022 et 2023. 

7) La Haute-Marne

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7) La Haute-Marne

Dans ce département, le prix moyen des maisons à la campagne a baissé de 16,3 % entre 2022 et 2023. 

6) La Somme

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6) La Somme

Dans ce département, le prix moyen des maisons à la campagne a baissé de 16,6 % entre 2022 et 2023. 

5) Les Pyrenées-Orientales

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5) Les Pyrenées-Orientales

Dans ce département, le prix moyen des maisons à la campagne a baissé de 17 % entre 2022 et 2023. 

4) L'Aisne

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4) L'Aisne

Dans ce département, le prix moyen des maisons à la campagne a baissé de 17,7 % entre 2022 et 2023. 

3) Le Doubs

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3) Le Doubs

Dans ce département, le prix moyen des maisons à la campagne a baissé de 23,7 % entre 2022 et 2023. 

2) La Côte-d'Or

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2) La Côte-d'Or

Dans ce département, le prix moyen des maisons à la campagne a baissé de 24 % entre 2022 et 2023. 

1) La Marne

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1) La Marne

Dans ce département, le prix moyen des maisons à la campagne a baissé de 24,4 % entre 2022 et 2023. 

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