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Impôts sur l'immobilier : ces 25 villes françaises où se cachent les plus riches
Saviez-vous qu'il existait un point commun entre le quartier du Marais de Paris, Cannes, Le Gosier en Guadeloupe, Beauvais, Mandelieu-la-Napoule, Cholet et Arras ? Ces villes appartiennent toutes au " top 25" de l'impôt sur la fortune immobilière. Découvrez le classement.

Qui a payé l'impôt sur la fortune cette année ? En moyenne, 175 980 foyers ont payé l'impôt sur la fortune immobilière, ou IFI, le successeur de l'ISF, recentré sur les seules propriétés foncières depuis 2018. Ils ont payé 11 100 d'euros d'IFI.

L'impôt sur la fortune immobilière est un impôt indexé sur le patrimoine immobilier. Il a remplacé en 2018 l’impôt de solidarité sur la fortune, rappelle le site Money Vox.

Une hausse de plus de 7% par rapport à 2022

Le fameux ISF. Vous êtes soumis à l’impôt sur la fortune immobilière si la valeur nette de votre patrimoine immobilier dépasse 1 300 000 €. Cela comprend tous les biens et droits immobiliers détenus directement et indirectement au 1ᵉʳ janvier, revient un article de la Voix du Nord.

Selon les chiffres relayés par le Figaro, l’année dernière, près de 176.000 foyers ont du s’acquitter de l'impôt sur la fortune immobilière (IFI), soit une hausse de plus de 7% par rapport à 2022.

Cette nette augmentation explique la hausse d e 7,1% du patrimoine déclaré à l’IFI (434 milliards en 2023) car le patrimoine moyen par foyer imposable est pour sa part resté stable, selon les chiffres publiés il y a quelques jours par la Direction générale des finances publiques (DGFIP).

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L'apparition de nouveaux foyers imposables :  "est liée en partie au fait que le seuil d'imposition à l'IFI n'a pas augmenté dans un contexte de hausse des prix de l'immobilier", développe la DGFIP. Le nombre de nouveaux foyers entrants dans l'IFI en 2023 (29.700) a largement dépassé celui des sortants (17.600).

Mais où ces "riches propriétaires " paient-ils le plus ? Dans quelles villes et communes l'IFI moyen payé est-il le plus élevé ? Voici le top 25 dressé par le site spécialisé MoneyVox sur la base des statistiques 2023 de la Direction générale des finances publiques (DGFiP).

Disparaissent du top 25 de l'IFI moyen le plus élevé des villes comme Rennes, Colmar, Olivet, Castelnau-le-Lez ou Brest, qui reculent un peu plus loin dans ce classement. Rennes, 25 e l'an passé, émarge désormais à la 42 e place, avec un IFI moyen très légèrement inférieur à 11 000 euros, et Colmar à la 27 e place pour un IFI moyen de 11 565 euros, pointe le site Money Vox.

Découvrez, ci-après, dans notre diaporama, le classement complet du top 25 :

25-Nancy (Meurthe-et-Moselle)

1/25
25-Nancy (Meurthe-et-Moselle)

Le nombre de redevables à l'IFI dans la ville est de 232 cette année avec un IFI moyen par redevable de 11 787 €.

24-Montgeron (Essonne)

2/25
24-Montgeron (Essonne)

Le nombre de redevables à l'IFI dans la ville est de 65 cette année avec un IFI moyen par redevable de 12 034 €.

23-Brest (Finistère)

3/25
23-Brest (Finistère)

Le nombre de redevables à l'IFI dans la ville est de 103 cette année avec un IFI moyen par redevable de 12 070 €.

22-Libourne (Gironde)

4/25
22-Libourne (Gironde)

Le nombre de redevables à l'IFI dans la ville est de 52 cette année avec un IFI moyen par redevable de 12 33 €.

21-Tampon (La Réunion)

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21-Tampon (La Réunion)

Le nombre de redevables à l'IFI dans la ville est de 94 cette année avec un IFI moyen par redevable de 12 534 €.

20-Les Lilas (Saint-Saint-Denis)

6/25
20-Les Lilas (Saint-Saint-Denis)

Le nombre de redevables à l'IFI dans la ville est de 69 cette année avec un IFI moyen par redevable de 12 599 €.

19-Cholet (Maine-et-Loire)

7/25
19-Cholet (Maine-et-Loire)

Le nombre de redevables à l'IFI dans la ville est de 64 cette année avec un IFI moyen par redevable de 12 702 €.

18-Paris 3e

8/25
18-Paris 3e

Le nombre de redevables à l'IFI dans l'arrondissement est de 966 cette année, avec un IFI moyen par redevable de 12 904 €.

17-Troyes (Aube)

9/25
17-Troyes (Aube)

Le nombre de redevables à l'IFI dans la ville est de 55 cette année avec un IFI moyen par redevable de 12 996 €.

16-Compiègne (Oise)

10/25
16-Compiègne (Oise)

Le nombre de redevables à l'IFI dans la ville est de 133 cette année avec un IFI moyen par redevable de 13 146 €.

15-Sainte-Geneviève-des-Bois (Essonne)

11/25
15-Sainte-Geneviève-des-Bois (Essonne)

Le nombre de redevables à l'IFI dans la ville est de 51 cette année avec un IFI moyen par redevable de 13 328 €.

14-Fort-de-France (Martinique)

12/25
14-Fort-de-France (Martinique)

Le nombre de redevables à l'IFI dans la ville est de 51 cette année avec un IFI moyen par redevable de 13 369 €.

13-Cannes (06)

13/25
13-Cannes (06)

Le nombre de redevables à l'IFI dans la ville est de 758 cette année avec un IFI moyen par redevable de 13 680 €.

12-Paris 4e

14/25
12-Paris 4e

Le nombre de redevables à l'IFI dans l'arrondissement est de 14 029 € cette année.

11-Neuilly-sur-Seine (Hauts-de-Seine)

15/25
11-Neuilly-sur-Seine (Hauts-de-Seine)

Le nombre de redevables à l'IFI dans la ville est de 3 968 cette année avec un IFI moyen par redevable de 14 233 € .

10-Paris 8e

16/25
10-Paris 8e

Le nombre de redevables à l'IFI dans l'arrondissement est de 2 401 cette année.

9-Paris 16e

17/25
9-Paris 16e

Le 16e arrondissement parisien est de loin celui qui compte le plus de contribuable assujetti à l'IFI avec près de 10 000 foyers imposés, devant Paris 7e puis le 17e et Neuilly-sur-Seine.

8-Mandelieu-la-Napoule (Alpes-Maritimes)

18/25
8-Mandelieu-la-Napoule (Alpes-Maritimes)

Le nombre de redevables à l'IFI dans la ville est de 145 cette année avec un IFI moyen par redevable de 14 833  .

7-Brive

19/25
7-Brive

Le nombre de redevables à l'IFI dans la ville est de 67 cette année avec un IFI moyen par redevable de 14 857 € .

6-Paris 1er

20/25
6-Paris 1er

Le nombre de redevables à l'IFI dans l'arrondissement est de 14 875 € cette année.

5-Beauvais (Oise)

21/25
5-Beauvais (Oise)

Le nombre de redevables à l'IFI dans la ville est de 65 cette année avec un IFI moyen par redevable de 15 403 € .

4-Paris 6e

22/25
4-Paris 6e

Le nombre de redevables à l'IFI dans l'arrondissement est de 16 243 € cette année.

3-Arras (Pas-de-Calais)

23/25
3-Arras (Pas-de-Calais)

Le nombre de redevables à l'IFI dans la ville est de 53 cette année avec un IFI moyen par redevable de 16 585 €.

2-Paris 7e

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2-Paris 7e

Paris avec 43 000 ménages soumis à l'IFI. Record imbattable, évidemment. Un quart des foyers assujettis résident dans la capitale ! Il prend donc la première place de ce classement au 7e arrondissement parisien, qui était numéro 1 l'an passé.

1-Le Gosier (Guadeloupe)

25/25
1-Le Gosier (Guadeloupe)

Le Gosier prend donc la première place de ce classement au 7e arrondissement parisien, qui était numéro 1 l'an passé.  Le nombre de redevables à l'IFI dans la ville est de 62 cette année avec un IFI moyen par redevable de 21 178 .

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