Immobilier : vérifiez la qualité de construction

C’est un point clé. La préférence des investisseurs particuliers va aux bâtis construits pour traverser le temps qu’il s’agisse de maisons particulières ou d’immeubles. De belles prestations valorisent automatiquement les biens.

Les constructions des années 70/80 souffrent d’une décote liée à différents problèmes : défaut d’étanchéité des toits-terrasses, matériaux de façade (pierre de parement, etc.) vulnérables, ponts acoustiques, absence d’isolation, etc.

Même s’ils ne sont pas exempts de défaut (parquets sonores, fissuration des plafonds, bruits de pallier, etc.) les immeubles en pierre de taille du milieu du 19ème sont recherchés, notamment parce que l’épaisseur de leurs murs les rend faciles à isoler et qu’ils ont du cachet.

En matière de maisons individuelles, les constructions réalisées durant l’après-guerre (1945/1960) ont souvent été bâclées. La qualité de construction en meulière des années 20 est en revanche indestructible, si les propriétés sont protégées contre l’humidité.

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