Les frais de notaire représentent une part importante du coût de la transaction lors d’une vente immobilière. Il existe heureusement quelques astuces pour les diminuer.

Soustraire les frais d’agence dans le calcul des frais de notaire

Les frais de notaire sont à calculer uniquement sur la valeur du bien immobilier. Lorsque vous achetez une maison ou un appartement en passant par les services d’une agence immobilière, celle-ci vous facture sa prestation (ce sont les frais d’agence). Pour réduire les frais de notaire, il est impératif de soustraire ces frais d’agence dans le calcul des frais de notaire. Ainsi, les frais de notaire porteront uniquement sur le prix de vente du bien immobilier et non sur la totalité de la transaction. Avec cette astuce, vous pouvez espérer économiser jusqu’à 450 € pour un bien acheté à 100 000 €, le double pour une vente immobilière à 200 000 €.

Frais de notaire réduits : déduire le prix des meubles

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On repart ici du principe que les frais de notaire ne s’appliquent que sur la valeur immobilière du bien. Lorsque vous achetez un bien meublé et équipé, une partie du prix de vente prend en compte la valeur des meubles et des équipements. Pour réduire les frais de notaire, vous êtes en droit de lister ces meubles, d’en définir la valeur et de déduire la somme obtenue pour parvenir à une valeur immobilière du bien plus basse. Cette seconde astuce pour réduire les frais de notaire vous laisse espérer une économie de 2 à 3 % de la valeur du bien immobilier.

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