syndicats de copropriété

Ce qu'il faut vérifier avant d'acheter en copropriété

Vérifiez les charges Acheter en copropriété, c'est acheter un "lot", soit un logement et un certain pourcentage des parties communes. Un détail important car chaque propriétaire paie des charges qui correspondent au fonctionnement et à l'entretien de l'immeuble en fonction de cette quote-part....

Syndics de copropriété : leurs pratiques abusives épinglées

Abus en cascade. C'est en effet ce qui ressort du dernier rapport dressé par l'Observatoire des syndicats de copropriété. Publié mardi par l'UFC-Que Choisir et l'Association des responsables de copropriété (ARC), le document pointe en effet les méthodes "contestables, lamentables et persistantes"...

Syndics : 5 choses dont il faut se méfier

Des clauses de contrat abusivesD'après Challenges.fr, l'UFC-Que Choisir et l'Association de Responsables de Copropriété (L'ARC) ont étudié avec attention les contrats des 5 principaux syndicats de propriété : Foncia, Immo de France, Nexity, Citya et Urbania. Elles ont ensuite déterminé les...

Vente immobilier

Abus des syndics de copropriété : cette lourde note infligée aux vendeurs

Abus des syndics de copropriété : l'état daté facturé bien plus qu'il ne vaut Un fait incompréhensible. Indispensable lors de la mise en vente d'un appartement ou d'un parking, l'état daté, élément transmis par le syndic au notaire, peut coûter très cher aux copropriétaires. Pourtant,...

L'essentiel de l'actualité économique du vendredi 9 mars 2018

Tous les jours, suivez toute l'actualité économique en 30 minutes avec Guillaume Paul et les experts de l'Heure H. - 12h L'heure H, du vendredi 9 mars 2018, sur BFM Business. Guillaume Paul fait le tour de l'info éco en 30 minutes. Également au programme : La vie immo, Le rendez-vous du luxe, et...

Marie Coeurderoy: les copropriétés, bientôt gérées comme des entreprises ? - 09/03

Dans le cadre du projet de loi Elan, la gestion des copropriétés pourrait être similaire à celle d'une entreprise. Le gouvernement souhaite par cette mesure, booster la rénovation énergétique des bâtiments. L'idée est d'obliger les grandes copropriétés à créer des conseils d'administration...

Le débrief d'Intégrale Placements: Christian Fontaine et Gilles Petit - 12/02

Tous les jours, l'équipe d'Intégrale Placements répond à vos questions. - Avec: Christian Fontaine, rédacteur en chef du magazine Le Revenu. Et Gilles Petit, journaliste indépendant. - Intégrale Placements, du lundi 12 février 2018, présenté par Guillaume Sommerer et Cédric Decoeur, sur BFM...

Nos astuces pour réduire vos frais de copropriété

1 – Syndic : revoyez à la baisse certains honorairesDans un immeuble, peu de copropriétaires regardent de près la gestion de l'immeuble par leur syndic. Et pourtant, en étant un peu plus attentif, il peut y avoir des répercussions parfois importantes sur la facture.A lire aussi : Comment se...

Maison, appartement : avez-vous l'obligation de déneiger devant chez vous ?

A l'heure où 23 départements viennent d'être placés en vigilance orange à la neige et au verglas par Météo-France, une question vous a peut-être effleuré l'esprit : celle de savoir si oui ou non vous avez l'obligation de vous débarrasser de la neige amassée devant votre habitation ? Idem...

Le club immo (2/3): Éric Tréguier VS Pascal Bonnefille VS Marie Coeurderoy - 07/02

Éric Tréguier, journaliste chez Challenges, Pascal Bonnefille, directeur de la publication d'Immoweek, et Marie Coeurderoy, chroniqueuse de BFM Business, ont commenté l'actualité immobilière. Au sommaire: Pierres d'or: Méka Brunel, élue professionnelle de l'année. Le Malraux, système qui permet...

Dans quelle ville les charges de copropriété sont-elles les moins élevées ?

Décoration de Noel : ce que vous avez le droit de faire… ou pas !

Comme chaque année à l'approche des fêtes de fin d'année, vous n'avez qu'une idée en tête : jouer la carte de l'esprit de Noël au maximum et faire de votre logement une annexe scintillante de l'antre du père Noël. Seulement voilà, tout n'est pas permis. Aussi, avant de vous lancer dans l'ornement...

Masuccession.fr permet d'économiser jusqu'à 50% des frais - 03/11

Au sommaire : Masuccession.fr : site à succès permettant d'évaluer le montant des frais de successions et propose des solutions d'optimisation. Paris Games Week : le secteur français en matière de jeux vidéo est au top. 300 000 visiteurs sont attendus à la Porte de Versailles. Réforme de l'apprentissage...

Passez-moi le notaire: Me Barbara Thomas-David - 21/10

Me Barbara Thomas-David, notaire à Paris 14ème, était l'invitée du Club du droit. - Le Club du droit, du samedi 21 octobre 2017, présenté par Fabrice Lundy, sur BFM Business.

Achat immobilier

Transformer son balcon en véranda : c’est possible ?

Cette augmentation d'espace vital est possible à une condition sine qua non : que le code de copropriété de l'immeuble ne s'y oppose pas. Il détermine la destination des parties d'un immeuble qu'elles soient privatives ou communes, ainsi que les conditions de leur jouissance (article 8 de la loi...

Devenez châtelain à partir de 1 euro par mois

Julien Marquis est historien. De son point de vue, le patrimoine français est en danger. Pire encore, il estime que sur les quelques 30 000 châteaux aujourd'hui situés sur le territoire hexagonal, "un grand nombre sont malheureusement à l'abandon et livrés au temps, faute de moyens financiers pour...

Les étiquettes SOS Serrurier : un procédé pour vous escroquer ?

Faut-il s'alarmer ? Dans un article publié le 9 mai, la revue 60 millions de consommateurs s'intéresse aux petites étiquettes SOS Serrurier, parfois collées sur les portes des appartements ou dans des halls d'immeubles.Un procédé qui peut virer au cauchemar pour certains locataires, selon le magazine,...

Comment se débarrasser de son syndic ?

En colère ! Selon un sondage publié par l'association de consommateurs CLCV (Consommation, Logement, Cadre de Vie) début 2017, le torchon flambe entre les copropriétaires et leurs syndics. Plus d'un français sur deux se déclare insatisfait par cet intermédiaire jugé gourmand et peu réactif,...

Achat immobilier

Copropriété : l’Etat vient d’augmenter vos charges de 5%

La loi Alur (Accès au Logement et Urbanisme Rénové) de 2014 n'en finit pas de faire des trous dans les poches des copropriétaires. Depuis le 1er janvier, tous les copropriétaires habitant dans un immeuble où l'on recense plus de 10 unités d'habitation (lots) doivent alimenter un fonds de réserve...

Bientôt un immeuble sans charges de copropriété ?

Parmi les projets validés il y a quelques semaines dans le cadre du concours "Réinventer Paris" se trouve un immeuble situé près de la place d'Italie, dans le 13e arrondissement de la capitale. Le projet, baptisé Edison Lite, prévoit la construction d'un immeuble en copropriété mais qui aura...

Copropriété : acheter une partie commune

1 - Obtenir l'accord des copropriétairesCe que vous pouvez acheter : jardin privatif, courette, comble, loge de gardien, cave, toilette commune dans les vieux immeubles, couloir, terrasse collective...Une règle importante : lorsque vous êtes en copropriété, vous devez impérativement obtenir l'accord...

Nouveau contrat de syndic : qu’est-ce qu’il change ?

Le nouveau contrat de syndic de copropriété est entré en vigueur mercredi 1er juillet. Celui-ci a pour objectif d'apporter plus de transparence pour les copropriétaires.Le document revient sur les prestations qui peuvent être facturées dans le forfait de gestion courante. Et seulement une vingtaine...

Peut-on s’opposer à une décision de copropriété ?

Vous devez d'abord savoir que cette démarche nécessite de déposer une assignation au greffe du tribunal de grande instance dont dépend votre immeuble. Pour vous représenter, vous devrez prendre un avocat et faire l'avance de frais qui seront remboursés si le jugement vous est favorable. Pour mutualiser...

Comment réduire vos charges de copropriété ?

1 – Chauffage collectif : faites baisser la température. Négocier le contrat avec le chauffagiste : 80 % des contrats de chauffage en copropriété sont des contrats de "moyens". Le chauffagiste assure le bon fonctionnement de la chaudière mais pas son rendement optimum. Mieux vaut alors négocier...

Charges de copropriété : qui paie quoi ?

1 – Charges générales ou spéciales ?Il existe deux grands types de charges : celles générales qui permettent l'entretien, la conservation et l'administration des parties communes* (nettoyage, espaces verts, honoraires du syndic...) et celles dites spéciales, relatives aux services collectifs...

Copropriété : payez-vous trop de charges ?

Ces charges qui regroupent toutes les dépenses supportées par l'ensemble des copropriétaires sont jugées aussi lourdes que du plomb. Selon une enquête réalisée en 2013 par le journal De Particulier à Particulier, plus de 9 copropriétaires sur 10 (92,5%) estiment leur niveau trop élevé. Et...

Comment fonctionne une copropriété ?

Le règlement de copropriétéLe règlement de copropriété est défini après la construction d'un immeuble, dès lors que la division est affectée à chaque acquéreur de lot. Des règles sont fixées en matière de droits et devoirs de chaque copropriétaire. Elles peuvent être modifiées sous...

Qu’appelle-t-on une copropriété ?

Statut de copropriétéLa copropriété s'applique dès l'achèvement d'une construction. Elle concerne les immeubles dont la surface des locaux à usage d'habitation est supérieure à 14 m². Il peut s'agir également de lots de parcelles bâties ou non, et d'aménagements à usage privatif tels que...

Immobilier : toujours plus d'abus des syndics de copropriété

L'année dernière, l'UFC-Que Choisir avait pointé du doigt les mauvaises pratiques des syndics de copropriété français... Dans son deuxième Observatoire des syndics, en partenariat avec l'Association de responsables de copropriété (ARC), le constat n'est pas meilleur, loin de là... Dans...

Vidéos Actualités

7 jours BFM: Copropriétés en faillite - 29/03

L'incendie du "Chêne-Pointu" l'a tristement rappelé il y a deux semaines: une copropriété privée en faillite, à l'abandon avec des charges astronomiques à payer. Elle n'est pas la seule. Reportage à Clichy et à Grigny 2 dans les plus grandes copropriétés d'Europe où le rêve de propriété...