Placements : dans quoi investir en 2019 ?

Placements 2019 : optez pour l' investissement immobilier revente

Profitez des taux bas pour contracter un crédit immobilier, rénover un logement et le revendre. Car comme l’indique le site spécialisé Expert Public, c’est le meilleur moyen pour qu’un investissement immobilier revente soit rentable.

Mais avant de passer à l’acte, veillez à vous assurer de la plus-value, afin que l’opération vous rapporte le maximum d’argent.

Si vous convoitez un immeuble ancien, vous pourrez bénéficier d’un crédit "nouvelle prime travaux". Une fois celui-ci rénové et occupé en tant que résidence principale pendant plusieurs années, vous aurez la possibilité de le mettre sur le marché au meilleur prix.

Si les travaux ne vous font pas peur, de beaux retours sur investissement peuvent s’offrir à vous. En revanche, si cela vous effraie, il existe d’autres solutions, toutes aussi intéressantes.

Placements 2019 : pensez à l’investissement immobilier locatif

Une excellente méthode pour tirer des profits ! L’investissement locatif demeure un placement sûr.

Cependant, avant d’acheter un appartement ou une maison dans l’objectif de le louer, veillez à bien étudier le marché en sélectionnant une zone précise. Emplacement du bien, proximité avec les commerces, transports, écoles et autres services. Tout doit être minutieusement étudié afin de maximiser vos chances de trouver des locataires.

N’oubliez pas de vous renseigner également sur le taux d’occupation des logements environnants. Car pour que l’affaire soit intéressante pour vous, il faudra que votre bien soit rapidement occupé.

Pour vous aider dans cette investigation, vous pouvez contacter des professionnels de l’immobilier. Ils pourront, si vous le souhaitez, prendre en charge l’investigation.

Autre solution ne demandant qu’un faible investissement, la SCPI (société civile de placement immobilier). Quelques milliers d’euros suffisent pour participer dans des sociétés qui font du locatif (location de bureaux, commerces, habitations…). En plus d’avoir le gros avantage de ne pas s’occuper de la gestion, cela vous rapportera en moyenne 5% net par an !

Placements 2019 : et pourquoi pas une chambre d’hôtes ou un gîte ?

Les logements touristiques peuvent aussi être synonymes de profits en 2019. La location meublée non professionnelle est aujourd’hui très prisée par les voyageurs, à la recherche d’authenticité. Les chambres d’hôtes ou les gîtes sont donc une bonne solution.

Là aussi, si vous voulez que votre affaire soit fructueuse, investissez dans un bien géographiquement bien situé : transports en commun, écoles, commerces de proximité, activités touristiques…

En basse saison, cela vous permettra de louer au minimum une seule chambre à une personne à la recherche d’un logement de transition, pour quelques semaines ou quelques mois. Pendant l’année scolaire, pourquoi ne pas accueillir des étudiants par exemple ? Et une fois l’été venu, place aux vacanciers !

Placements 2019 : lancez-vous dans les prêts entre particuliers

Devenez prêteur. Connu sous le nom de P2P (prêt de particulier à particulier sérieux), cette solution de financement est une entente entre particuliers, qui ne nécessite pas de passer par la banque.

Réel bon plan ? Oui, car c’est vous qui définissez le taux d’intérêt, après entente avec l’emprunteur. De plus, de nombreuses personnes ont besoin d’un crédit pour mener à bien un projet ou pallier une urgence financière. Et au vue des difficultés d’emprunt rencontrées auprès des établissements bancaires, certains se tournent vers ce procédé. Cela peut donc être une solution avantageuse pour eux en termes de souplesse et rapidité d’obtention.

Sans risque ? Non, malheureusement. Mais pour que cette activité ne se transforme pas en cauchemar, ne prêtez pas à n’importe qui. Etudiez le profil de votre "client" et faites-lui signer un contrat de prêt, une reconnaissance de dette en bonne et due forme, ou un acte notarié. Pour éviter toutes mauvaises surprises, passez par un organisme qui servira d'intermédiaire. Les courtiers peuvent aussi jouer ce rôle.

Placements 2019 : de l’art aux lingots, il n’y a qu’un pas

Amateur d’art et d’or, faîtes-vous plaisir.

Accumuler des œuvres est en effet un bon moyen de se constituer un patrimoine. Toiles, sculptures d’artistes contemporains, photographies, meubles de designers… Evidemment, il faut s’y connaître a minima et être patient. Car il faudra attendre que leur côte monte pour en tirer des bénéfices.

Si vous êtes à la recherche de sécurité, l’or sera votre allié. Il a en effet la réputation de "protéger contre les crises auxquelles d’autres placements financiers résistent mal (inflation galopante, baisses des monnaies, récessions, guerres…)", comme le précise le site Les Meilleurs fonds.

Mais cette valeur spéculative peut autant vous faire gagner de l’argent qu’en perdre. D’ailleurs entre 2012 et 2015, la chute a été de 30%. Cependant, les hausses peuvent être spectaculaires…