Profiter des taux toujours bas pour investir dans l'immobilier 

La baisse des taux facilite l’investissement immobilier qui constitue une des meilleures opportunités de la rentrée 2019. Après la bourse, l’immobilier est le placement le plus lucratif sur le long terme. Selon une récente étude de l’Institut de l’Epargne Immobilière et Foncière (IEIF), la pierre a affiché un rendement de 10% entre 1984 et 2014, juste derrière la bourse (12,2%), loin devant l’assurance vie où le livret A (3,7%).

Le dynamisme actuel du marché immobilier a renforcé cet avantage compétitif. Certes, les prix sont élevés à Paris (+ ou - 9870 euros). Mais, Paris n’est pas la France et il est toujours possible d’investir dans l’immobilier locatif pour moiNs de 3000 euros/m2 dans des villes comme Marseille, Toulouse, Strasbourg, Montpellier, Rennes, Grenoble, etc.

C’est le moment de profiter des derniers feux des processus de défiscalisation immobiliers comme le Périssol, dont beaucoup observateurs estiment que les jours sont comptés. A condition d’être sélectifs, les investissements dans les résidences services (étudiants, Ephad, etc.) délivrent une rentabilité annuelle allant jusqu'à 4,25 % bruts et des avantages fiscaux substantiels en contrepartie d’un engagement locatif de 9 ans. Il est même possible de récupérer la TVA à 20% sur le prix d'achat .

 

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