1. Acheter dans une zone historique sauvegardée

Investir dans la pierre pour réduire vos impôts : une opportunité que de nombreux montages immobiliers rendent aujourd’hui possible. Parmi eux, celui que l’on nomme dispositif Malraux. Soit un mécanisme qui repose sur le fait d’acheter un logement situé dans une zone historique sauvegardée et qui implique d’y réaliser des travaux (pas plus de 400 000 euros sur 4 ans à raison de 100 000 euros de travaux par an). Il convient, ensuite, de le louer vide pendant au moins neuf années avec un loyer dont le prix défie toutes concurrences et se révèle inférieur aux tarifs pratiqués sur le marché.

Si cette opération peut sembler complexe de prime abord, il n’empêche qu’in fine elle permet de bénéficier d’une réduction d’impôt de 30 % du montant des travaux réalisés s’il s’agit d’un logement situé dans une zone historique sauvegardée, de 22 % dans le cas des autres zones éligibles.

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