Loi Pinel : comment calculer la réduction d'impôt à laquelle vous pouvez prétendre ?

Loi Pinel : à quelle réduction d’impôt puis-je prétendre ?

En investissant dans l’immobilier via la loi Pinel, vous profitez d’une réduction d’impôt. Celle-ci, présentée comme une mesure de défiscalisation, varie selon la durée d’engagement de mise en location de votre bien. Concrètement, la réduction d’impôt au titre du dispositif Pinel s’élève à :

- 12 % du prix d’achat du bien immobilier pour une durée d’engagement de 6 ans ;

- 18 % du prix d’achat du bien immobilier pour une durée d’engagement de 9 ans ;

- 21 % du prix d’achat du bien immobilier pour une durée d’engagement de 12 ans. À noter que la réduction d’impôt à laquelle vous pouvez prétendre grâce à la loi Pinel s’étale sur toute la durée d’engagement de mise en location de votre bien. Vous bénéficierez, par exemple, d’une réduction d’impôt de 12 % sur l’ensemble des six années de location de votre bien, et non d’une réduction d’impôt de 12 % par an pendant six ans.

Calculer la réduction d’impôt loi Pinel

Pour bien préparer votre investissement immobilier et profiter pleinement de cette mesure de défiscalisation, il est préférable de calculer en amont la réduction d’impôt à laquelle vous pouvez prétendre. Il suffit pour cela de multiplier le prix d’achat de votre bien immobilier par le pourcentage de réduction d’impôt qui vous concerne. Pour l’achat d’un bien immobilier neuf destiné à la location d’une valeur de 200 000 €, vous profiterez d’une réduction d’impôt de :

- 24 000 € pour un engagement de 6 ans ;

- 36 000 € pour un engagement de 9 ans ;

- 42 000 € pour un engagement de 12 ans.