Principal frein à l'investissement immobilier, le risque de loyer impayé peut être couvert par des assurances spécifiques. Que valent-elles ? Vos questions, nos conseils.

Les impayés, un vrai frein à l’investissement ?

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D’après une enquête 2017 d’Opinion Way, le risque de loyer impayé est un frein à l’investissement immobilier pour près d’un investisseur sur 2 alors que le nombre de conflits propriétaire/locataire est en hausse régulière. Le ministère du Logement estime que 160.000 décisions d’expulsion sont prises tous les ans. Leur nombre a augmenté de 75 % depuis 1999.

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En droit, un locataire est tenu de payer le loyer et les charges récupérables aux termes convenus dans le bail. En pratique, s’il ne remplit pas cette obligation, le bailleur peut demander à la justice de mettre fin au contrat de location. Mais en attendant que qu’elle tranche, il devra faire une croix sur le loyer durant des mois. Ce qui constitue un véritable drame pour les retraités qui tablant sur ce revenu pour arrondir leur pension.