ImmobilierDans quelle ville les charges de copropriété sont-elles les moins élevées ?1. Nantes 1 048 euros de charges moyennes par an, selon MeilleureCopro. 2. Bordeaux 1 058 euros de charges moyennes par an. 3. Toulouse 1 184 euros de charges moyennes par an. 4. Lille 1 186 euros de charges moyennes par an. 5. Montpellier 1 265 euros de charges moyennes par an. 6. Rennes...Lire la suite
ImmobilierElle se fait passer pour une propriétaire et arnaque 200 locataires Elle se faisait appeler Hélène Bourgeois. Une fausse propriétaire aurait arnaqué près de 200 personnes à Paris en deux ans avec une escroquerie à la location d'appartement, rapporte jeudi Europe 1. La femme, âgée de 44 ans, louait en effet des appartements à des propriétaires pour seulement...Lire la suite
ImmobilierLocataire : comment obtenir un logement HLM ?1 - Les conditions à remplir Pour espérer "décrocher" un logement en HLM, deux conditions sont indispensables : . être de nationalité française ou titulaire d'un titre de séjour en cours de validité, . disposer de ressources qui ne dépassent pas un certain seuil. Les ressources prises en compte...Lire la suite
BanqueLocataire en difficulté : quelles sont les aides ?1 – Les premières démarches Inutile de faire la politique de l'autruche ! En général, cela ne fonctionne pas très longtemps et vous risquez de gros ennuis. Le mieux : prévenir le propriétaire de votre logement et lui expliquer votre situation. Si vos difficultés restent passagères, vous...Lire la suite
ImmobilierTravaux dans une location : qui paye ?Travaux relevant de la responsabilité du locataireLa loi sur la location immobilière enjoint au locataire d'effectuer certaines tâches dans le logement qu'il habite. Ces travaux sont généralement d'envergure mineure. Le locataire doit notamment : - Bien entretenir les surfaces au sol, au plafond...Lire la suite
ImmobilierImmobilier : les frais d'agence plafonnés dès cet automneLe Conseil national de la transaction et de la gestion immobilières (CNTGI) vient de rendre un avis positif concernant le décret limitant les frais d'agence pour les locataires. La décision devrait bientôt être rendue publique. Le gouvernement aimerait donc maintenant pouvoir faire entrer ce décret...Lire la suite
ImmobilierVoici quelques astuces pour trouver le bon locataire Pour chercher un locataire, vous avez deux solutions. La première consiste à confier votre bien à un professionnel habilité (agent immobilier, notaire, administrateur de bien) qui se chargera de toutes les démarches. Néanmoins cela a un coût. Si vous préférez réaliser des économies, la deuxième...Lire la suite
ImmobilierLouer en meublé : avantages et inconvénients Depuis quelques années la location meublée semble être le nouvel Eldorado des propriétaires soucieux de rentabiliser au mieux leurs biens immobiliers. Il faut reconnaître qu'elle possède bien des avantages par rapport à la location classique sans meubles. Premier atout : la fiscalité Vous pouvez...Lire la suite
ImmobilierA partir de quand devenir propriétaire coûtera moins cher que de rester locataire ?Une étude réalisée récemment par le courtier en ligne Meilleurtaux.com montre qu'acheter son logement principal est en général plus rentable qu'être locataire. Mais combien faudra-t-il concrètement de temps à un propriétaire pour que son acquisition soit plus intéressante que la location...Lire la suite
Achat immobilierPrix du loyer : quelles sont les règles pour le fixer et l’augmenter ?Aujourd'hui en France, Paris demeure la seule ville où l'encadrement des loyers est pratiqué. Le tribunal administratif de Lille ayant annulé mi-octobre le dispositif d'encadrement mis en place en début d'année 2017. Ceci étant rappelé, qu'en est-il des règles à respecter en matière de fixation...Lire la suite
ImmobilierLocataire : ce que votre propriétaire ne peut pas exiger 1 - Les justificatifs qu'un bailleur ne peut pas vous réclamer Au moment du choix du locataire, le bailleur compare les dossiers des locataires postulants. Aujourd'hui, il ne peut plus demander certaines pièces comme : - le jugement de divorce, le contrat de mariage ou un certificat de concubinage,-...Lire la suite
SociétéPropriétaire et loyers impayés : "au final, je me fais avoir"N'ayant pas de grosses économies, Serge L., 45 ans, pacsé et sans enfant, décide en 2011 d'acheter à des amis un studio à Paris pour 120 000 euros. Objectif : faire un investissement locatif pour acheter un appartement plus grand par la suite. Avec le premier locataire tout se passe bien, mais...Lire la suite
ImmobilierComment donner congé à un locataireLa réglementation est devenue si lourde que résilier un bail locatif est presque aussi dangereux que de jouer avec une grenade dégoupillée. Car si les locataires ont des droits, les propriétaires ont des devoirs. Beaucoup de devoirs. Ils sont soumis à des conditions de formes et de délais que...Lire la suite
SociétéAlsace : son locataire mort, il planque le cadavre dans un tonneau et usurpe son identitéA Dettwiller, près de Saverne en Alsace, le cadavre en décomposition d'un homme a été retrouvé dans un tonneau, mardi, dans la dépendance d'une petite maison, rapporte les Dernières Nouvelles d'Alsace. La victime, un homme d'une trentaine d'années, était locataire des lieux depuis 2012 et...Lire la suite
ImmobilierLocataires : attention à ces pratiques abusives des agences immobilières !Dans un article publié lundi, l'UFC Que Choisir pointe du doigt les pratiques peu scrupuleuses d'agences immobilières sur l'accès à la location. Pour en arriver à ce constat, l'association a enquêté sur 1246 établissements. Parmi les problèmes récurrents, on retrouve notamment les frais d'agence...Lire la suite
RetraiteNice : une retraitée vit dans son garage car sa locataire ne veut pas partirDans la ville de Nice, une dame âgée de 66 ans est forcée de vivre dans le garage de son appartement car sa locataire ne veut pas quitter son studio. Eliane avait acheté un studio en 2005 dans une résidence de l'Arbre-Inférieur qu'elle avait d'abord mis en location. Quand elle a souhaité le récupérer...Lire la suite
ImmobilierPropriétaires et locataires : ce qu’Emmanuel Macron prévoit pour vousEn matière fiscal, Emmanuel Macron a annoncé du changement. Il prévoit notamment de transformer l'Impôt de solidarité sur la fortune immobilière (ISF) en le transformant en un impôt sur la fortune (IFI), à partir de 2019. De l'un à l'autre, peu de changements si ce n'est l'assiette de l'impôt,...Lire la suite
SociétéVIDEO Il filmait ses locataires sous la douche Voyeurisme dans la salle de bain. Un homme d'une soixantaine d'années mettait son appartement du XIVe arrondissement de Paris en location, via la plateforme locative Airbnb. Plusieurs jeunes femmes de nationalité étrangère logeaient chez lui pour leurs études, dans le cadre du programme Erasmus....Lire la suite
ImmobilierPropriétaires, locataires : ce qui vous attendLes modifications pour le préavisLes règles concernant le préavis dans les zones tendues pourraient être modifiées avec la présentation du nouveau projet de loi immobilier de Cécile Duflot. En effet, le projet de loi prévoit de réduire le préavis de 3 à 1 mois pour les locataires qui désirent...Lire la suite
Vidéos ActualitésDétecteurs de fumée: que risquez-vous à ne pas les installer? L'installation de détecteurs de fumée dans les habitations deviendra obligatoire à partir du 8 mars. Mais que risquez-vous à ne pas procéder à leur installation? La situation diffère selon que vous êtes bailleur ou locataire du logement. La loi ne prévoit aucune sanction particulière. Dans...Lire la suite
Vidéos ArgentMarie Coeurderoy: Faut-il s'attendre à une véritable révolution sur le décret concernant l’état des lieux ? - 16/05 Dans à peine quinze jours, un nouveau décret de la loi Alur, s'affairant à l'état des lieux, entrera en vigueur. Cette mesure devait aider à pacifier les rapports entre locataire et propriétaire, en clarifiant le degré de vétusté pour déterminer la responsabilité des travaux. Mais en réalité,...Lire la suite
Vidéos ArgentLe club BFM Immo (1/2): Eric Tréguier VS Olivier Marin VS Marie Coeurderoy - 29/11 Eric Tréguier, journaliste chez Challenges, Olivier Marin, rédacteur en chef de Propriétés Le Figaro, et Marie Coeurderoy, chroniqueuse de BFM Business, ont commenté l'actualité immobilière. Au sommaire: Paris: l'encadrement des loyers est annulé. Cette décision va-t-elle permettre au marché...Lire la suite
Vidéos ArgentLe débrief d'Intégrale Placements: Christian Fontaine et Gilles Petit - 20/11 Tous les jours, l'équipe d'Intégrale Placements répond à vos questions. - Avec: Christian Fontaine, rédacteur en chef du magazine Le Revenu. Et Gilles Petit, rédacteur en chef de Mieux Vivre Votre Argent. - Intégrale Placements, du lundi 20 novembre 2017, présenté par Guillaume Sommerer et...Lire la suite
Vidéos ActualitésLe débrief d'Intégrale Placements: Blandine Blanc-Durand - 29/12 Tous les jours l'équipe d'Intégrale Placements répond à vos questions. - Avec: Blandine Blanc-Durand, journaliste indépendante. - Intégrale Placements, du mardi 29 décembre 2015, présenté par Cédric Decoeur, sur BFM Business.Lire la suite
Vidéos ArgentLa vie immo: Focus sur l'investissement locatif en France - 26/10 De nombreux Français privilégient encore l'investissement locatif. En effet, une importante partie de la population opte pour la location. Quid du rendement de ce type d'investissement ? Comment se porte le marché de l'immobilier locatif ? Quels intérêts pour les investisseurs ? - Avec: Nicolas...Lire la suite
Vidéos ArgentLa vie immo: Les intérêts pour les bailleurs de faire de la collocation - 29/01 Les propriétaires bailleurs peuvent trouver de multiples intérêts dans la collocation. Le premier avantage consiste à augmenter de 10 à 30% le loyer. Le second point est une quasi-absence de carence locative. Le troisième point relève d'un paiement régulier du loyer dans le cas d'un bail solidaire....Lire la suite
Vidéos ArgentPassez-moi le notaire: Olivier Herrnberger - 24/03 Peut-on modifier un bail commercial en habitation ? Comment assurer à un testamentaire qui lègue son patrimoine à une municipalité que celle-ci l'utilisera à bon escient ? Comment gérer un litige d'héritage en cas d'adoption ?.... Olivier Herrnberger, notaire à Issy-les-Moulineaux (Hauts-de-Seine),...Lire la suite
Vidéos ArgentLes news: 2017, une année record pour le financement participatif immobilier - 20/01 Retrouvez chaque semaine l'essentiel de l'actualité juridique avec Erwan Morice. A la une de cette édition : Crowdfunding immobilier: 101 millions d'euros ont été collectés en 2017. Plus d'un locataire sur deux envisage de devenir propriétaire en 2018. Un tiers des demandes de divorce surviennent...Lire la suite
Vidéos ArgentLes news: Les professionnels de l'immobilier, optimistes pour 2018 - 13/01 Retrouvez chaque semaine l'essentiel de l'actualité juridique avec Erwan Morice. A la une de cette édition : 80% des professionnels de l'immobilier sont optimistes pour 2018. Louer à Paris coûte 85% plus cher qu'ailleurs. Les prix de l'immobilier londonien sont en baisse, du jamais vu depuis huit...Lire la suite
Vidéos ArgentJulien Mouret: 70% des habitants de HLM sont satisfaits - 11/07 De nos jours, 12 millions de Français habitent dans un parc social. La semaine dernière, la Confédération Générale du Logement a mené une étude sur les conditions de vie dans les logements sociaux. D'après les résultats, plus de 70% des personnes interrogées se disent satisfaites de leur...Lire la suite
