Le statut de LMNP permet de profiter d'avantages fiscaux et de mesures de défiscalisation. Découvrez lesquels avant de vous lancer dans l'aventure d'un loueur de meublé non professionnel.
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Qu’est-ce que le statut LMNP ?

Le statut LMNP (pour Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal accordé aux particuliers qui souhaitent mettre en location un bien immobilier meublé. Ce statut leur permet de déclarer les ressources perçues au titre de la location de leur logement en profitant de mesures de défiscalisation ou d’une fiscalité plus avantageuse. Pour prétendre au statut de LMNP, certaines conditions sont à respecter parmi lesquelles louer un logement meublé directement habitable et occupé à titre de résidence principale, ne pas dépasser un plafond de 23 000 € de recettes annuelles au titre de cette activité (ou moins de 50 % des revenus globaux) ou encore ne pas être inscrit au registre du commerce et des sociétés.

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Quels sont les avantages fiscaux accordés aux LMNP ?

Souvent présenté comme une solution de défiscalisation, le statut de LMNP permet :

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- de bénéficier d’un abattement forfaitaire de 50 % sur les revenus générés par la mise en location du bien immobilier ;

- de profiter d’un cadre juridique plus souple, en particulier en ce qui concerne la durée du bail ;

- d’accéder à d’autres avantages fiscaux (comme la réduction d’impôt loi Censi-Bouvard) sous réserve de respecter toutes les conditions associées ;

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- de récupérer la TVA réglée lors de l’achat du bien immobilier.