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Acheter un bien bénéficiant du dispositif Pinel

Afin de soutenir la construction de logements neufs, le gouvernement accorde aux investisseurs une économie d’impôt. En échange, ceux-ci doivent mettre les biens en location tout en respectant des plafonds de loyer et de ressources des locataires.

Ce dispositif est ouvert aux contribuables imposés à plus de 3500 € par an et disposant d’une capacité d’épargne. Il permet de récupérer 12%, 18% ou 21% de la valeur de l’investissement sous forme d’économies d’impôt sur 6, 9 ou 12 ans. Sur le long terme, il permet la constitution d’un capital ou d’une rente de revenus futurs.

La nue-propriété, grevée d’un usufruit temporaire d’une durée de 15 à 20 ans, permet quant à elle, d'aider financièrement vos enfants pendant quelques années. Les avantages fiscaux, sur l’impôt sur le revenu comme sur l’IFI, ne sont pas soumis au plafond de 10 000 €.

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