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Impôts : toutes les déductions oubliées liées à votre logement
L'accès à la propriété permet de bénéficier de plusieurs crédits d'impôts. La liste.

Le moins que l’on puisse dire, c’est que certains s’en sortent mieux. En 10 ans, informe BFMTV, les cadres ont vu leur pouvoir d’achat immobilier - c’est-à-dire leur capacité à accéder à la propriété immobilière - croître considérablement. Et ce sur la quasi-totalité du territoire ! Il n’y a qu’à Toulouse, à Rennes et à Bordeaux que ce n’est pas le cas, poursuivent nos confrères - qui basent leurs affirmations sur une récente étude réalisée par VousFinancer. La situation est d’autant plus étonnante qu’elle est observée en pleine période de hausse des prix immobiliers.

Ceci étant, cela ne signifie pas qu’il n’est pas possible de l’expliquer.  Au contraire ! Tout cela résulte de deux éléments essentiels : la baisse des taux d’intérêts ainsi que la revalorisation des salaires. Compte tenu des récentes améliorations dont ont profité les Smicards, ils comptent aussi parmi les Françaises et les Français plus en mesure de prétendre à l’achat d’un bien immobilier aujourd’hui. Grand bien leur fait, d’ailleurs, puisque l’accès à la propriété s’accompagne aussi d’un certain nombre de réductions fiscales potentielles, comme le rappellent les équipes de l'administration sur le site des impôts. Plus d’informations à ce propos dans notre diaporama, que vous retrouverez en conclusion de cet article.

Quels crédits d’impôts quand on devient propriétaire ?

Dans les faits, deux types d’avantages fiscaux se distinguent avec l’accès à la propriété. D’une part figurent ceux liés à l’habitation principale, qui constitue donc la "résidence habituelle et effective” comme le précise l’administration. D’autre part, on retrouve également les crédits d’impôts liés à un investissement locatif - ce qui requiert tout de même d’être fiscalement domicilié en France.

Vidéo du jour

1 - Le crédit d’impôt en faveur de la transition énergétique

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1 - Le crédit d’impôt en faveur de la transition énergétique

Le premier crédit d’impôt dont peuvent bénéficier les propriétaires - et les locataires ! - concerne la résidence principale. Il est prévu pour encourager les propriétaires à rénover leur logement de sorte à minimiser les pertes d’énergies. Tous travaux engagés sous deux ans en faveur de la transition énergétique ouvrent droit à une réduction.

2 - Le crédit d’impôt accordé au titre des intérêts d’emprunt

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2 - Le crédit d’impôt accordé au titre des intérêts d’emprunt

Certains emprunts, souscrits pour l’acquisition ou la construction de la résidence principale ont pu ouvrir droit à un crédit d’impôt, rappellent les équipes de l’administration fiscale. Cependant, il n’est plus possible d’en bénéficier depuis le 1er janvier 2011.

3 - Le crédit d’impôt en faveur de l’aide aux personnes pour l’installation ou le remplacement d'équipements conçus pour les personnes âgées ou handicapées

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3 - Le crédit d’impôt en faveur de l’aide aux personnes pour l’installation ou le remplacement d'équipements conçus pour les personnes âgées ou handicapées

Dernier coup de pouce relatif à la résidence principale : le "crédit d'impôt en faveur de l'aide aux personnes pour l’installation ou le remplacement d’équipements spécialement conçus pour les personnes âgées ou handicapées dans un logement neuf ou ancien ainsi que pour les travaux de  prévention des risques technologiques et le diagnostic préalable à ces travaux”. Il prévoit des réductions d’impôts dans les cas évoqués.

4 - Le dispositif Pinel

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4 - Le dispositif Pinel

Le dispositif Pinel permet aux investisseurs immobiliers locatifs de financer leur acquisition ou la construction de logements neufs ; si ces dernières ont été réalisées entre le 1er septembre 2014 et le 31 décembre 2021.

5 - Le dispositif Denormandie

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5 - Le dispositif Denormandie

Le dispositif Denormandie vise "les logements qui font ou qui ont fait l’objet de travaux de rénovation” ainsi que "les locaux affectés à un usage autre que l’habitation et qui font ou qui ont fait l’objet de travaux de transformation en logement”. Si l’investissement a été réalisé entre le 1er janvier 2019 et le 31 décembre 2021, il ouvre droit à des réductions d’impôts.

6 - Le dispositif Duflot

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6 - Le dispositif Duflot

Comme le dispositif Pinel qui l’a d’ailleurs remplacé, le dispositif Duflot "vise les acquisitions ou constructions de logements neufs ou assimilés réalisées entre le 01/01/2013 et le 31/08/2014”. Il ouvre droit à des réductions d’impôts sur les sommes engagées.

7 - Le dispositif Scellier

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7 - Le dispositif Scellier

Le dispositif Scellier, informe le site des impôts, "bénéficie aux contribuables domiciliés en France ayant acquis ou construit des logements neufs ou assimilés entre le 01/01/2009 et le 31/12/2012, dans des communes situées dans certaines zones du territoire, caractérisées par un déséquilibre entre l'offre et la demande de logements”.

8 - Le dispositif Censi-Bouvard

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8 - Le dispositif Censi-Bouvard

Le dispositif Censi-Bouvard, informe le site des impôts, "bénéficie aux contribuables domiciliés en France ayant acquis ou construit des logements neufs ou assimilés”. Les investissements doivent avoir été réalisés avant le 31 décembre 2021 dans l’un ou l’autre des établissements suivant :

  • Établissement social ou médico-social ;
  • Établissement délivrant des soins de longue durée
  • Résidence avec services pour personnes âgées ou handicapées, tant que celle-ci peut justifier de l’agrément "qualité” tel que défini à l’article L. 7232-1 du code du travail.

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