
L’IFI, un ISF ciblant le patrimoine immobilier
La principale différence entre l’ISF et l’IFI réside dans l’assiette fiscale prise en compte par ces deux impôts. Alors que l’assiette de l'ISF incluait à la fois les actifs financiers (livret d’épargne, valeurs mobilières de placement, etc.) et le patrimoine immobilier non professionnel (acquisition immobilière et placements immobiliers à des fins personnelles), l’IFI exclut désormais les actifs financiers. Les valeurs mobilières et les différents revenus fonciers issus de ce patrimoine immobilier sont dorénavant uniquement soumis à l’impôt sur le revenu.
Peu de changements sur le contenu de l’impôt
À l’image d’un barème d’imposition qui n’a pas changé avec le remplacement de l’ISF par l’IFI (cinq tranches d'imposition ayant pour chacune d’entre elles un taux d’impôt compris entre 0,50% et 1,50%), le seuil d’imposition de 1,3 million d’euros n’a pas bougé non plus. Le plafonnement de l’impôt français taxant la fortune reste également inchangé (l'impôt sur le revenu ajouté à l'IFI 2018 ne doit pas dépasser 75% des revenus perçus). Comme l’ISF, l’IFI prévoit que la valeur de la résidence principale soit diminuée d'un abattement de 30% pour le calcul de l’assiette fiscale. De manière générale, on peut donc estimer que le passage de l’ISF à l’IFI aura surtout un impact pour les contribuables dont le patrimoine immobilier est important.

Découvrez encore plus d'actualités,
en vous abonnant à la newsletter de Planet.
Votre adresse mail est collectée par Planet.fr pour vous permettre de recevoir nos actualités. En savoir plus.