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Achat immobilier : attention à ces frais !

Pour une résidence principale comme une résidence secondaire, vous aurez des frais annexes. Pour commencer, ceux qui sont liés à l’achat du bien, il s’agit des frais de notaires et des frais d’agence. Les premiers plafonnent à 8% du prix dans l’ancien et entre 2 à 3% dans le neuf, les seconds se situent entre 3 et 10% en fonction de l’agence, de l’exclusivité du bien etc.

Si vous contractez un crédit, pensez bien à regarder les montants de l’assurance emprunteur. "Il y a également tout ce qui est lié à l’entrée dans le futur logement, notamment les travaux s’ils sont nécessaires et sa connectivité - son accès à Internet - car si le domicile n’est pas rattaché ça peut donner lieu à des frais assez élevés", prévient Philippe de Ligniville. Dernières dépenses – et pas des moindres – tout ce qui concerne les impôts et les taxes, qui peuvent donner lieu à de mauvaises surprises. "A peu de kilomètres près, certaines évoluent du tout au tout !", rappelle-t-il.

Si on veut faire de l’investissement, la résidence secondaire est-elle un bon plan ? "Il n’y a pas de règles, sinon tout le monde achèterait la même chose", s’amuse Philippe de Ligniville. "Lorsqu’on fait un investissement immobilier, même spéculatif, il faut se poser les bonnes questions : comment se portera le marché, comment la zone va-t-elle évoluer, combien ça vaudra dans 10 ans ?". Pour les résidences secondaires, c’est aussi "très lié à la vie de la personne qui veut investir. Si elle va tous les ans en vacances au même endroit, elle pourra en profiter trois semaines par an et le louer le reste de l’année, donc ça peut être une bonne idée". Vous avez maintenant toutes les cartes en main pour faire le bon choix.

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