2 – Deux types de prêt

- Le prêt relais sec : parfois, quand votre résidence actuelle est déjà payée ou si le prix du logement que vous désirez acheter est inférieur à celui que vous vendez, le montant du crédit relais suffit à financer intégralement l’achat. Dans ce cas, un prêt "sec" suffit et consiste à rembourser des mensualités correspondant aux intérêts et à l'assurance et à solder le crédit en une seule fois au moment de la vente de l'ancien logement.

En pratique, ce prêt est devenu difficile à obtenir ou sous conditions d'intérêts et de frais de dossier très élevés.

- Le prêt relais adossé ou jumelé : le plus souvent, le prêt relais doit être associé à un autre prêt pour compléter le financement d'un nouveau bien plus cher que l'ancien. Le financement comporte alors 2 prêts : un prêt relais couplé à un prêt immobilier standard (qui complète la différence entre le prêt relais et le prix d'achat du nouveau bien. C'est bien souvent la solution choisie quand le logement actuel n'a pas fini d'être financé). Pendant toute la durée du remboursement, vos mensualités restent quasiment les mêmes. Les frais et les intérêts étant lissés dans vos remboursements.

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