Immobilier locatif : privilégiez les petites surfaces

Votre budget est serré ?

"Tournez-vous alors vers les petites surfaces. Le studio est l’investissement le plus accessible, et touche une clientèle assez large", indique Manuel Ravier à Planet.

"En effet en plus d’une meilleure rentabilité (entre 5 et 7%), ils se louent généralement plus aisément dans les villes étudiantes et les grands bassins d’emplois, du fait de de leur succès auprès des étudiants et des jeunes actifs. Un studio en location à Paris coûte entre 750€/mois et 800€/mois".

Le turn-over des locataires y est en revanche plus élevé que dans les plus grandes surfaces (2 ans contre près de 5 ans pour un grand appartement ou une maison).

"Il est toutefois nécessaire de bien étudier le marché afin de s’assurer de la demande locative. Il ne faudrait pas vous retrouver bloqué en cas de saturation de ce type de bien dans la ville que vous convoitez", prévient l’expert.

Vers quoi faut-il alors vous diriger dans ces cas-là ?

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