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Immobilier : les villes où il ne faut surtout pas investir en ce moment
Crise sanitaire oblige, les prix grimpent considérablement dans certaines villes de France. En voici quelques-unes dans lesquelles il ne vaut mieux pas investir. Du moins... pas dans l'immédiat.

Vous avez prévu d’acheter un appartement ou une maison ? Pas de chance, semble-t-il : ce n’est plus la saison ! Coronavirus Covid-19 oblige, un bon nombre de vendeurs ont décidé de revoir considérablement leurs prix. Cela signifie, bien sûr, que certaines des bonnes affaires de jadis n’en sont plus véritablement… Hélas. “L'incertitude sur la situation économique et sanitaire rend les Français propriétaires frileux à vendre”, estime Florent Guiocheau, responsable data chez SeLoger, contacté par Capital. Le mensuel de référence en économie publie d’ailleurs en exclusivité le baromètre de la plateforme d’annonces immobilières sur lequel se base ce diaporama.

Pour l’essentiel, les grandes villes hexagonales ont décidé de gonfler le prix du mètre carré en 2021, apprend-on à la lecture de ce classement. Plus d’informations à ce sujet dans notre diaporama.

Comment expliquer la hausse des prix du mètre carré dans l’essentiel des villes de France ?

Tout ceci s’explique, indiquent nos confrères, par la perte de confiance des propriétaires. Ces derniers, rendus frileux par la crise sanitaire et les mesures engagées par le gouvernement depuis plus d’un an pour la contenir, auraient tendance à publier moins d’offres. La conséquence est immédiate : la rareté des propositions tire les prix à la hausse.

Pour autant, cela ne signifie pas que toutes les villes de France font face à ce type de problème, au contraire ! Ainsi, à Paris, les tarifs baissent. Ils sont en chute de 2,2% par rapport à l’année 2020. Peut-être par manque d’acheteurs...

10 - Dijon

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10 - Dijon

Dijon, capitale de la Bourgogne, est connue pour ses vignobles autant que sa foire gastronomique d’automne. Elle fait partie des villes où le prix au mètre carré a le plus augmenté lors du premier trimestre de 2021 : il a grimpé de 7,3 %,  pour atteindre 2 620 euros en moyenne.

9 - Orléans

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9 - Orléans

Orléans est la capitale de la région Centre-Val de Loire. C’est aussi la cité que Jeanne d’Arc -aussi appelée "Pucelle d’Orléans" - a habité et ce n’est pas sans marquer son héritage culturel aujourd’hui. Le prix du mètre carré y a considérablement augmenté lors du premier trimestre de 2021. Il a grimpé de 7,8% pour atteindre 2 563 euros en moyenne.

8 - Grenoble

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8 - Grenoble

Nichée en région Rhône-Alpes, Grenoble se situe au pied des montagnes bordant le Drac et l’Isère. Il s’agit d’une ville universitaire où travaillent bon nombre de chercheurs français. Elle compte aussi parmi les cités où le prix du mètre carré a le plus augmenté lors du premier trimestre de 2021 : il a grimpé de 8,4 %,  pour atteindre 2 740 euros en moyenne.

7 - Clermont-Ferrand

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7 - Clermont-Ferrand

A l’instar de Grenoble, Clermont-Ferrand est une ville universitaire jouxtée de chaîne montagneuses. Elle est connue, notamment, pour le parc de loisir Vulcania situé au nord-ouest de la cité et sa cathédrale gothique. Le prix du mètre carré y a considérablement augmenté lors du premier trimestre de 2021. Il a grimpé de 8,8% pour atteindre 2 384 euros en moyenne.

6 - Aix-en-Provence

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6 - Aix-en-Provence

Autre ville universitaire, cette fois plus proche de la mer ! Aix-en-Provence est, en effet, installée dans la région Provence-Alpes-Côte d’Azur. C’est aussi ici que le peintre Paul Cézanne a vu le jour et où il a grandi avant de composer certaines de ses œuvres plus marquantes. Elle compte également parmi les cités où le prix du mètre carré a le plus augmenté lors du premier trimestre de 2021 : il a grimpé de 9,1 %,  pour atteindre 5 203 euros en moyenne.

5 - Reims

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5 - Reims

Capitale officieuse de la Champagne, Reims est très connue pour sa production de spiritueux. Elle peut également se vanter d’un imposant arc de triomphe devant la porte de Mars, datant du IIIème siècle. En outre, c’est là que les rois français ont été couronnés pendant plus d’un millier d’années. Elle compte désormais parmi les cités où le prix du mètre carré a le plus augmenté lors du premier trimestre de 2021 : il a grimpé de 9,6 %,  pour atteindre 2 556 euros en moyenne.

4 - Limoges

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4 - Limoges

Connue pour sa production de porcelaine décorée et son impressionnant musée intégralement dédié à cet artisanat, Limoges abrite également une cathédrale gothique dont la production a duré pendant 6 siècles. Le prix du mètre carré y a considérablement augmenté lors du premier trimestre de 2021. Il a grimpé de 9,6 % pour atteindre 1 712 euros en moyenne.

3 - Rennes

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3 - Rennes

Préfecture de la région Bretagne, Rennes est connue pour son architecture unique et ses nombreuses bicoques médiévales, à multiples colombages. Elle abrite notamment le musée de Bretagne et doit désormais faire face à une forte hausse des prix du mètre carré : au premier trimestre de 2021, ceux-ci ont grimpé de 12,9 % pour atteindre 4 001 euros en moyenne.

2 - Le Havre

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2 - Le Havre

Port majeur de la région Normandie, Le Havre est aussi la ville que dirige aujourd’hui Edouard Philippe ; ancien Premier ministre d’Emmanuel Macron. Sous sa mandature, le prix du mètre carré a considérablement grimpé : il a bondi de 15,7 % au premier trimestre 2021 et s’établit aujourd’hui à 2 316 euros en moyenne.

1 - Angers

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1 - Angers

Siège historique - et médiéval ! - des Plantagenêt, Angers est une ville ancienne de l’Ouest de la France, jouxtant la Maine. Sa cathédrale compte deux tours qui culminent à 75 mètres de haut. C’est ici que les prix du mètre carré ont le plus augmenté dans l’Hexagone, au cours du premier trimestre de 2021. Ils ont bondi de 16,8% jusqu’à atteindre 3 025 euros en moyenne.

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