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4 - Le dispositif Censi-Bouvard

Le principe : il s'agit d'un dispositif défiscalisant, qui concerne les personnes qui investissent dans certains biens immobiliers, comme des résidences de service (résidences de tourisme, établissements dédiés à l'accueil des personnes âgées ou handicapées, résidences pour étudiants).

L'avantage : une réduction d'impôt jusqu'au 31 décembre 2016 de 11% du montant de l'investissement réalisé (prix d'acquisition, frais de notaires…) pour l'achat d'un logement neuf dans une limite de 300 000 euros, soit une réduction jusqu'à 3666 euros/an. La réduction est étalée sur 9 ans.

Pour en bénéficier : vous devez vous engager à le mettre en location pendant une période minimum de neuf ans, par l'intermédiaire de l'exploitant de la résidence.

En plus : le dispositif prévoit en même temps une récupération de la TVA sur la valeur totale de l'investissement versé en achetant le bien.

Sachez-le : il est possible d'acquérir plusieurs logements par an.

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