3 – Les appels de charges

Les charges générales et spéciales, liées aux services et équipements collectifs, sont payées avec un système de provisions. Chaque année, les copropriétaires votent pendant l'assemblée générale un budget prévisionnel pour faire face aux dépenses collectives courantes. Le syndic en estime le montant, en se basant sur les années précédentes. La provision doit être réglée à la réception de l'appel de charges (par lettre simple), en général au premier jour de chaque trimestre.

Sachez-le : ces charges provisionnelles sont régularisées en fonction des dépenses réelles. Il peut alors être demandé un complément de charges ou être restitué un trop-plein versé.

Les frais pour les travaux d'entretien courant comme les changements d'ampoules de la cage d'escalier, remplacements de serrures et autres petits équipements font partie des charges provisionnelles. Les gros travaux sont en revanche votés au moment de l'assemblée générale et font l'objet d'un appel de charges spécifiques, dont le montant et le calendrier des paiements sont pré-déterminés.

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