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Vente en viager : le prix est diminué du fait du droit d’usage

Le prix de vente d’un bien en viager s’établit certes, en fonction de la valeur du marché, mais il est diminué en raison du droit d’usage et d’habitation. Le résultat est ensuite versé selon deux modalités, comme indiqué précédemment : le bouquet, et la rente obligatoire. Une clause d’indexation, calée le plus souvent sur l’inflation, est aussi intégrée au contrat de vente en viager. La rente est ainsi réévaluée annuellement en fonction de l’indice du coût de la vie.

Grâce au bouquet, certains retraités peuvent ainsi s’offrir une résidence secondaire à la mer ou à la campagne, selon leur préférence. Il est par ailleurs possible de consentir un viager sur une résidence secondaire ou sur un bien locatif. Quels sont les règles et quels sont les avantages pour le vendeur ?

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