Lors de la souscription d'un crédit immobilier, il faut tenir compte des frais de garantie. Demandées par la banque, ces garanties lui permettent d'être remboursée en cas de défaut de l'emprunteur. Un élément qu’il ne faut pas oublier au moment de déterminer sa capacité d’emprunt.
Quels sont les frais de garantie ?
Les frais de garantie ont un objectif majeur : permettre à la banque d'être remboursée si jamais l'emprunteur ne parvient plus à rembourser son crédit immobilier. Alors que l'assurance de prêt immobilier protège la banque en cas de décès, d'invalidité ou de perte d'autonomie de l'emprunteur, les frais de garantie la préservent si l'emprunteur fait faillite ou s'il ne peut plus rembourser. On distingue trois garanties différentes : l'hypothèque d'un bien immobilier, le privilège de prêteur de deniers et la caution (qui est la plus répandue). À noter que le coût d'une garantie dépend principalement du montant emprunté.
Les astuces pour réduire ses frais de garantie
