Quels sont les intérêts de l'immobilier ?

"L'immobilier est un placement particulier, en cela qu'il offre plusieurs sources de revenu. S'il est loué, il peut présenter un rendement intéressant. A la vente, il permet aussi de réaliser une plus-value importante", indique d'entrée de jeu Philippe Crevel, qui souligne tout de même que généralement, un bien loué rapporte davantage qu'un bien revendu. N'oublions pas non plus qu'au delà de la plus-value qu'il est possible de faire sur sa résidence principale, par exemple, la pierre présente un avantage indéniable : elle permet de se loger.

"Il y aura toujours un besoin de logement et il est actuellement important", reconnaît en effet l'économiste, qui rappelle que dans certaines régions, comme cela peut être le cas dans l'ouest du pays ou en Corse, le développement démographique est fort. "Ce sont des facteurs importants, puisque cela signifie qu'il pourrait y avoir des hausses de prix", note encore le spécialiste.

Pour autant, il insiste : "L'immobilier, comme tous les placements, présente de véritables risques. C'est un choix qui peut s'avérer audacieux selon l'endroit où l'on achète, la qualité du bien à l'origine, la situation économique locale… Pour en comprendre l'évolution, il faudra apprécier tous ces facteurs. Si la crise perdure, par exemple, il y a fort à parier que les biens immobiliers connaissent des baisses de valeur."

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