Terrain à bâtir : choisir entre lotissement ou hors lotissement

Il existe deux types de terrain :

- ceux situés dans un lotissement : dans ce cadre, c’est un professionnel, un lotisseur, qui vous vendra le terrain. Vendus dans ce cadre, ils sont viabilisés, prêts à être raccordés aux différents réseaux comme l’eau, le gaz, l’électricité, les canalisations d’assainissement, les télécommunications. En revanche, le choix de votre construction, des matériaux, des clôtures peut être soumise à des règles déjà établies pour s’harmoniser avec le reste des maisons voisines. N’hésitez pas à demander le dossier du lotissement avant la vente.

- ceux isolés : la superficie de ces terrains est en général plus grande, et la vente se fait de particulier à particulier. Vous aurez à vérifier si les raccordements et le bornage* sont déjà prévus. Rien de rédhibitoire si cela n’est pas fait, mais il faudra en prévoir le coût au niveau de votre budget. Acheter un terrain hors lotissement vous amènera une plus grande liberté dans votre construction, tout en respectant les règles de l’urbanisme.

* le bornage permet de connaître la superficie exacte du terrain et ses limitations. Une précaution qui vous évitera d'empiéter sur les parcelles avoisinantes et de vous prévenir d'éventuels litiges.

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