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Bonjour et bienvenu dans les news de l immo juillet 2013

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Cecile Duflot joue un bras de fer avec les professionnels de l immobilier des marchands de sommeils plus vigoureusement sanctionnes et une nouvelle certification environnementale sont au sommaire de cette edition Bonjour et bienvenu dans les news de l immo Cecile Duflot joue un bras de fer avec les professionnels de l immobilier des marchands de sommeils plus vigoureusement sanctionnes et une nouvelle certification environnementale sont au sommaire de cette edition Plus-values immobiliereFrancois Hollande reduit les delaisMais pour debuter cette edition revenons sur une annonce du President de la Republique Redynamiser le secteur de l immobilier tres marque par la crise c est ce que souhaite le Chef de l Etat Invite de l emission Capital il a annonce une baisse de la plus-value pour la vente des residences secondaires et des biens loues En fevrier 2012 le gouvernement Fillon avait impose de detenir un bien pendant 30 ans pour pouvoir etre exonere de plus-value lors de sa vente Francois Hollande souhaite que des le 1er septembre 2013 la duree de detention du bien soit ramenee a 22 ans Une bonne nouvelle pour les proprietaires qui souhaite mettre un bien hors residence principale en vente Francois Hollande a aussi annonce un abattement exceptionnel pour l annee 2014 Nous en reparlerons Plafonnement des honorairesBronca chez les agents immobiliersCecile Duflot quant a elle se met a dos les professionnels de l immobilier Ces derniers dans leur grande majorite refusent le plafonnement des frais d agence qu elle entend mettre en place Rappelons que ces derniers s elevent souvent a l equivalent d un mois de loyers voire plus dans certains cas Selon la ministre seuls l etat des lieux et la redaction du bail sont de reels services rendus aux futurs locataires Le locataire devrait donc payer la moitie de ces services l autre moitie etant a la charge du proprietaire Quant a toutes les autres prestations elles seront elles aussi a la charge du bailleur Le President Adjoint de la FNAIM Jacky Chapelot reagissait sur notre plateau Retrouvez l integralite de son analyse dans notre rubrique interviewMarchands de sommeilsDes sanctions plus lourdesLa oU tout le monde devrait tomber d accord c est sur l offensive que la ministre entend mener a l encontre des marchands de sommeil Louer un logement insalubre dangereux ou non conforme a une population qui n a souvent aucune autre alternative devrait etre sanctionne jusqu a 200 euros par jour En outre les proprietaires se verraient retirer les allocations logements dont beneficient leurs locataires Elles ne leur seraient rendues qu apres la realisation des travaux necessaires Enfin les proprietaires condamnes se verraient interdits d acheter de nouveaux biens immobiliers Nouvelle certificationReconnu Grenelle de l EnvironnementOn termine avec de nouveaux criteres pour beneficier d un credit d impot developpement durable ou pour souscrire un eco pret a taux zero Ces aides publiques destinees aux particuliers ne seront accordees qu a ceux qui feront appel a des professionnels certifies Reconnu Grenelle de l Environnement RGE La Confederation de l artisanat et des petites entreprises du batiment la CAPEB y voit je cite une formidable opportunite de marche a la condition que l Etat soutienne la formation des professionnels Pour les particuliers cette certification devrait etre un gage de qualite C est la fin de cette edition on se quitte avec l agenda a bientot

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Publié le 26/06/2013

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