Louer une chambre à un étudiant

La location d’une pièce de la résidence principale du propriétaire permet des démarches administratives plus simples que la location d’un appartement ou d’une maison. Ainsi, la durée de résidence figurant sur le bail peut être réduite à quelques mois, alors qu'elle est d'un an minimum pour une location traditionnelle.
Aucun autre document n’est nécessaire pour ce type de location meublée. Vous pouvez néanmoins, si vous le souhaitez, dresser un inventaire du mobilier présent dans la pièce louée.
Il n’y a pas de règle concernant le loyer, c’est une question d’accord entre le locataire et le propriétaire. Cependant, il y a un plafond à ne pas dépasser, au-delà duquel vous ne pourrez plus bénéficier de l’exonération prévue à l’article 35 bis-I du code général des impôts.