Le papier peint abîmé ? La moquette défraîchie ? Une fuite d'eau ? Une vitre cassée ? Les frais d'entretien d'un logement loué se répartissent entre le locataire et le propriétaire. Le point sur ce qui est à la charge de chacun.

Les "gros" travaux pour le propriétaire

Le propriétaire doit offrir un logement décent et en bon état. Il peut cependant convenir avec le locataire que celui-ci assurera la remise en état du bien contre une réduction du loyer.

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A la charge du propriétaire :- le ravalement de la façade, les réparations de la toiture, de l'installation électrique et de la plomberie.- le changement de la chaudière, du chauffe-eau, des portes, des fenêtres ou des volets sauf en cas de dégradation par le locataire. - la création d'espaces verts. - le remplacement ou la remise en état de la boîte aux lettres.- l'installation de nouveaux équipements comme une porte blindée. - les mises aux normes des ascenseurs ou la réfection de la cage d'escalier.

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3 commentaires

Méfiez vous des propriétaires

Portrait de JJdeRouen

Méfiez vous des propriétaires trop sympa.

Il arrive que votre propriétaire n'augmente pas votre loyers tous les ans. oui c'est possible....!!

Si votre bail comporte la clause "Le montant du loyer peut être indexé annuellement" et que le proprio n'applique pas cette augmentation, sachez qu'à nimporte quel moment, même après votre départ du logement, il peut vous réclamer la totalité des augmentations qu'il aurait pu appliquer sur les 5 dernières années, en toute légalité. Celà peut représenter plusieurs centaines, voire plusieurs miliers d'euros. Alors vaut mieux lui réclamer une augmentation tous les ans, qui sera plus facile à gérer mensuellement que de payer l'équivalent de 60 mois d'augmentation d'un seul coup.

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Je conseillerai au locataire

Portrait de Nuit claire

B I U

Je conseillerai au locataire de faire des photos de l'appartement dès son entrée dans les lieux et également à la sortie. Ma fille méticuleuse comme pas possible a fait 2 années d'études à Paris dans un studios de 30 m2, plus maniaque qu'elle je n'en ai jamais vu. Le propriétaire pour ne pas lui remettre sa caution, alors qu'un état des lieux avait été fait et signé par les deux (locataire et propriétaire) où il reconnaissait qu'il n'y avait pratiquement rien  à signaler est revenu sur sa décision et l'a accusée d'avoir détérioré son appartement. Seulement il s'était trompé de cible. Je serai trop longue en vous racontant cette histoire..... J'étais écoeurée par cette mauvaise foi...En tout cas ma fille a été remboursée intégralement de sa caution. Alors locataire soyez très vigilants.

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Exact!

Portrait de DAA

Exact!

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