Le papier peint abîmé ? La moquette défraîchie ? Une fuite d'eau ? Une vitre cassée ? Les frais d'entretien d'un logement loué se répartissent entre le locataire et le propriétaire. Le point sur ce qui est à la charge de chacun.

Les "gros" travaux pour le propriétaire

Le propriétaire doit offrir un logement décent et en bon état. Il peut cependant convenir avec le locataire que celui-ci assurera la remise en état du bien contre une réduction du loyer.

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A la charge du propriétaire :- le ravalement de la façade, les réparations de la toiture, de l'installation électrique et de la plomberie.- le changement de la chaudière, du chauffe-eau, des portes, des fenêtres ou des volets sauf en cas de dégradation par le locataire. - la création d'espaces verts. - le remplacement ou la remise en état de la boîte aux lettres.- l'installation de nouveaux équipements comme une porte blindée. - les mises aux normes des ascenseurs ou la réfection de la cage d'escalier.