Sarkozy sur le logement : "Ce qu'il propose existe déjà"

Une dérogation de 20% est accordée pour le logement social. Quant à la régulation des loyers, elle existe en Allemagne.

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"Je ne sais pas si le président de la République est très bien conseillé car ce qu'il propose sur le logement existe déjà", estime lundi 30 janvier Patrick Doutreligne, délégué général de la Fondation Abbé Pierre. "Pour les trois ans qui viennent, tout terrain, toute maison, tout immeuble verra ses possibilités de construction augmenter de 30%", a annoncé dimanche Nicolas Sarkozy lors de son intervention télévisée.
Sur le coefficient d'occupation des sols
Le coefficient d'occupation des sols (COS) qui fixe la densité maximale de construction autorisée sur un terrain offre déjà une dérogation de 20% pour le logement social. Un conseil municipal peut ainsi accorder un droit de dépassement sans contrepartie financière en faveur du logement social.
En dehors du logement social, la mesure annoncée par le chef de l'Etat ne crée pas nécessairement de logement supplémentaire : un particulier qui fait construire une maison peut ainsi simplement ajouter un garage.
"En fait, cette mesure ne concerne que les prometteurs privés", regrette Patrick Doutreligne, "ils vont pouvoir augmenter leurs bénéfices". La Fondation Abbé Pierre demande donc au gouvernement quelles seront les contreparties sur la baisse des prix.
Les professionnels de la construction, eux, se réjouissent. "C'est une bonne mesure coup de poing", estime ainsi Didier Ridoret, président de la Fédération française du bâtiment (FFB). "Cette mesure va permettre de densifier ...